Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
3.3.3 Samle<strong>de</strong> udgifter<br />
Det er normalt køber, <strong>de</strong>r betaler for tinglysning af skø<strong>de</strong>.Afgifterne for tinglysning af<br />
skø<strong>de</strong> er på 1400 DKK (185 euro) samt 0,6 % af købesummen.<br />
3.4 Køb/salg – avanceret<br />
Ne<strong>de</strong>nståen<strong>de</strong> figur viser processen, hvor køb/salg også involverer ejendomsmægler,<br />
advokat og långiver. Langt <strong>de</strong> fleste købs/salgs-situationer sker såle<strong>de</strong>s gennem en<br />
ejendomsmægler og med bistand fra en advokat. Oftest spiller kontakten til banker og<br />
realkreditinstitutter 41 også en stor rolle.<br />
3.4.1 Proces<br />
Sælger<br />
1. Ønske om<br />
salg<br />
9. Un<strong>de</strong>r-<br />
skriver<br />
købsaftale<br />
12.<br />
Udbetaling<br />
<strong>de</strong>poneret i<br />
sælgers bank<br />
14. Un<strong>de</strong>r-<br />
skriver<br />
en<strong>de</strong>ligt skø<strong>de</strong><br />
20. Udbetaling<br />
og rest-<br />
købesum<br />
frigives<br />
Ejendoms-<br />
mægler<br />
2. Aftale om<br />
pris, annon-<br />
cering og<br />
salgsvilkår<br />
4. Udarbej<strong>de</strong>r<br />
købsaftale<br />
8. Klargør<br />
købsvilkår<br />
Tinglysnings<br />
Advokat Køber Vidner Långiver<br />
Andre<br />
-myndighed<br />
6. Godken<strong>de</strong>r<br />
købsaftale<br />
10.<br />
Udarbej<strong>de</strong>r<br />
en<strong>de</strong>ligt skø<strong>de</strong><br />
16. Sen<strong>de</strong>r<br />
skø<strong>de</strong>t til<br />
kommunen og<br />
<strong>de</strong>refter til<br />
tinglysning<br />
3. Aftale om<br />
besigtigelse<br />
og accept af<br />
køb<br />
5. Un<strong>de</strong>r-<br />
skriver<br />
købsaftale<br />
7. Un<strong>de</strong>r-<br />
skriver<br />
lånetilbud og<br />
bankgaranti<br />
13.<br />
Un<strong>de</strong>rskriver<br />
en<strong>de</strong>ligt skø<strong>de</strong><br />
19. Modtager<br />
tinglyst skø<strong>de</strong><br />
15. To vidner<br />
un<strong>de</strong>rskriver<br />
skø<strong>de</strong><br />
5a. Vur<strong>de</strong>ring<br />
af kreditvær-<br />
dighed og<br />
forslag til<br />
belåning<br />
11. Bank<br />
hjemtager lån<br />
og <strong>de</strong>ponerer<br />
restkøbs-<br />
summen<br />
Figur DK-14: Køb/salgs-processen, <strong>de</strong>r involverer ejendomsmægler, advokat og långiver.<br />
5b. Udskrift af<br />
pant og<br />
servitutter<br />
18. En<strong>de</strong>ligt<br />
skø<strong>de</strong> og pant<br />
tinglyses<br />
3.4.2 Beskrivelse<br />
1. Sælgeren igangsætter salget ved at kontakte en ejendomsmægler.<br />
2. Ejendomsmægleren og sælgeren aftaler i fællesskab pris, annoncering og <strong>de</strong><br />
nærmere vilkår for salget (overtagelsestidspunkt mv.)<br />
5c. Vur<strong>de</strong>-<br />
ringsoplys-<br />
ninger mv.<br />
17. Skø<strong>de</strong>-<br />
påtegning<br />
41 De danske realkreditinstitutter y<strong>de</strong>r lån med pant i fast ejendom baseret på udste<strong>de</strong>lse af obligationer.<br />
<strong>Ejendomsregistrering</strong> i <strong>de</strong> <strong>nordiske</strong> lan<strong>de</strong> 59<br />
Danmark
Change language