Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

Island
170
2.2.3 Vurderingsdelen
I denne del beskrives forfatningen og kvaliteten af ejendomme som bygger på
besigtigelse fra en af Styrelsens vurderingsmænd og indeholder oplysninger om
ejendomsværdien og ansættelsen af brandforsikringsværdien. Ejendomsværdien skal
genspejle markedsværdien og danner grundlag for den kommunale ejendomsskat og
ejendomsskatten til staten. Brandforsikringsværdien er brandforsikringssummen for
husejendomme, men denne forsikring er obligatorisk i Island. I ansættelsen af
brandforsikringsværdien skal medtages husets substantielle værdi hvis det går til
grunde eller ødelægges ved brand, og denne værdi udgør summen af de faktiske
byggeomkostninger ved at genopføre huset, men der kommer fradrag på grund af
alder, slitage, vedligeholdelse og husets forfatning iøvrigt.
Styrelsen udgiver Ejendomsregistret pr. 31. december hvert år og offentliggør heri
ajourført ejendomsværdi som er blevet reguleret i forhold til vurderingen fra det
sidste register. Ejendomsværdien den 31. december danner grundlag for den
kommunale ejendomsskat i det kommende år.
2.2.4 Tinglysningsdelen
Der findes oplysninger angående adkomst, d.v.s. hvem har skøde til faste ejendomme,
om pantehæftelser og om servitutforhold. Det er sysselmandsembederne som indfører
disse oplysninger.Ved etableringen af Det Centrale Ejendomsregister året 2001 blev
det pålagt alle sysselmandsembederne at overføre tinglysningsoplysningerne fra
papirbøgerne over til tinglysningsdelen i Det Centrale Ejendomsregisters datasystem. I
tre embeder af 26 var man allerede begyndt at foretage tinglysning elektronisk. Det
var planlagt at overførslen af oplysningerne ville tage fire år, d.v.s. fra 2001-2004. I løbet
af året 2004 var omtrent 84% af tinglysningsoplysningerne blevet overført og det
vurderedes som et godt resultat. Det har vist sig at der er større disharmoni end man
regnede med i det som er blevet registreret om de samme faste ejendomme i
stamdelen af Det Centrale Ejendomsregister på den ene side og i tingbøgerne på den
anden side. Der pågår arbejde ved at finde frem til løsninger af dette.
2.2.5 Dataindholdet
De vigtigste informationsklasser i registeret er følgende:
• Matrikel og identifikation
• Adresser
• Landarealer og grunde
• Bygninger og anlæg
Ejendomsregistrering i de nordiske lande