Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

Finland
128
Ägare Mäklare Advokat
Vittne Långivere
1. Kontaktar en
bank
3. Undertecknar
lånehand -
lingarna
4. Ger banken
fullmakt
10. Erhåller
lånebeloppet
och börjar
avbetala lånet
13. Erhåller
pantbrevet,
infor-merar
inskrivings-
myndighet
Figur FIN-19: Pantsättningsprocessen.
3.5.2 Beskrivning
1. Fastighetsägaren behöver ett lån och väljer att använda sin fastighet som säkerhet.
Ägaren förhandlar därför med långivaren, som i praktiken oftast är en bank.
2. Långivaren gör en kreditanalys av köparen samt värderar objektet och fattar
beslut om belåning.
3. Ägaren och långivaren undertecknar lånehandlingarna.
4. Köparen befullmäktigar banken (långivaren) att ansöka om inteckning och behålla
pantbrevet som säkerhet för lånet.
5. Banken ansöker med fullmakt av ägaren om fastställandet av inteckning.
6. Inteckningsansökan blir anhängig när ansökan har gjorts eller tillställts
inskrivningsmyndigheten oberoende av om handlingarna är fullständiga. En
anteckning om ansökan görs i lagfarts- och inteckningsregistret. Inteckningen
fastställs när förutsättningar finns och i registret görs en anteckning om detta.
7. När en inteckning har fastställts ges pantbrevet till sökanden (långivaren).
8. Långivaren behåller pantbrevet, som bevisar att ägarens fastighet utgör säkerhet
för lånet.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande
2. Beslutar att
bevilja lånet
3. Undertecknar
lånehandlingarn
a
5. Ansöker om
inteckning
8. Erhåller
pantbrevet och
betalar inteck-
ningsavgiften
9. Betalar
lånebeloppet
11. Lånet har
återbetalats i sin
helhet
16. Mottar
anmälan
Inskrivnings-
myndighet
6. Fastställer
inteckningen och
registrerar
7. Överlämnar
pantbrevet och
räkningen
12. Skickar
pantbrevet 14. Antecknanar
den nya inne-
havaren i FDS
15. Informerar
den tidigare
inne- havaren
Övriga