Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

Typ av ärende Stycken
Beviljade lagfarter 114 813
Fastigheter eller kvotdelar av dem 88 521
Outbrutna områden eller andelar i samfällda 27 473
Fastställda nya inteckningar 159 625
Nya särskilda rättigheter 8 511
Överföring av befintliga legorätter 6 248
Meddelanden och andra ärenden 207 946
Figur FIN-11:Antalet inskrivningsärenden i tingsrätterna år 200514 .
1.3 Fast egendom och dess registrering
1.3.1 Begreppet
Juridiska publikationer har i årtiondens lopp försökt definiera begreppet fast egendom
på många olika sätt. En enkel och användbar definition av begreppet finns i
inslösningslagen 15 : fast egendom är ”ägande- och därmed jämförbar rätt till fastighet
eller annat jord- eller vattenområde samt till dem hörande byggnad eller konstruktion”.
Fast egendom omfattar ett avgränsat område i luften och på marken som man kan
ändamålsenligt och enligt eventuella detaljplaner eller andra bestämmelser utnyttja.
Begreppet fastighet är mer begränsat än fast egendom. Fastighetsbildningslagen 16
konstaterar helt enkelt att man med fastighet avser en sådan självständig enhet för
jordäganderätt som med stöd av fastighetsregisterlagen skall införas som fastighet i
fastighetsregistret. Därtill konstateras i samma punkt att ”en fastighet inbegriper det
område som hör till den, andelar i samfällda områden och i gemensamma särskilda
förmåner samt de servitutsrättigheter och enskilda särskilda förmåner som hör till
fastigheten (fastighetens utsträckning)”.
Största delen av enheterna i fastighetsregistret är fastigheter såsom framgår av figur 3 ovan.
14 Justitieministeriets statistik.
15 2 § 1 mom. lagen om inlösning av fast egendom och särskilda rättigheter (29.7.1977/603).
16 2 § 1 mom. 1 punkten fastighetsbildningslagen.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 87
Finland