Økonomiplan 2011 - Drammen kommune

Drammen Eiendom KFDet er behov for en oppfølging av H&S plan for å konkretisere boligpolitikken. Dettegjelder både organisering av boligforvaltningen, dekning av boligbehov, prinsipper forlokalisering, regime for husleieberegning, eie- eller leievurderinger og håndtering avkommunens subsidiering av boliger for vanskeligstilte .3.11.1 Oppgradering bygningsmassenDet avsettes kr. 6,0 mill. til generell oppgradering av bygningsmassen.3.11.2 Kjøp av boliger for sosialt vanskeligstilteVed investeringer i boliger hvor det av boligsosiale grunner ikke kan oppnåskostnadsdekkende leie fra leietaker synliggjøres kostnaden i dag ved at bykassen dekkerunderskuddet via et tilskudd til DEKF for nye boliger. Det er behov for storefamilieleiligheter og det foreslås at det i tråd med gjeldende økonomiplan inntil viderevidereføres et investeringsnivå på kr. 10 mill. pr. år.3.11.3 Stiboltsgate - Oppgradering av boligerDet foreslås at vårt neste prosjekt i FutureBuilt knyttes til energi- og miljømessigoppgradering av eksiterende eiendom. I Stiboltsgate (ved Strømsø skole) eier vi 4boligeiendommer, hver med 4 leiligheter, hvorav en er nylig rehabilitert. Eiendommenetrenger oppgradering både innvendig og energimessig. Det er derfor aktuelt også åbenytte disse som forbildeeksempler på miljømessige og innovativ rehabilitering aveldre bygningsmasse.Boligene i Stiboltsgate 9, 13 og 15 har stor oppgraderingsbehov, knyttet både til generellmodernisering (bl.a. etablering av bad i de av enhetene som mangler dette), ogbygningsmessig og teknisk rehabilitering. Samtidig er byggene pga. sin tidstypiskeboligtypologi og sin sentrale plassering på Strømsø vurdert som utstillingsobjekter iFutureBuilt. Det er vurdert mulighetene for å gjennomføre en full rehabilitering etterpassivhusstandard og kostnaden estimeres til ca. 5 mill. pr. bygg. Det foreslås at detigangsettes rehabilitering av 1. bygg pr. år i de nærmeste 3 årene, basert på at dette skalvære forbildeprosjekter i FutureBuilt.3.11.4 Småhusprosjektet MuusøyaDet har vært gjennomført et samarbeidsprosjekt mellom Røde Kors, Kirkens Bymisjon ogDrammen kommune om bygging og fremtidig drift av småhus i Drammen. Dette harmunnet ut i et enkelt skisseprosjekt, med plass til 6 boenheter og personalbase. I detteprosjektet skulle Røde Kors være byggherre, og Drammen kommune skulle stille medtomt. Kirkens Bymisjon skulle stå for driften. Røde Kors skulle opprinnelig bidra medmidler til selve byggeprosjektet, men disse midlene er i etterkant bortfalt. Røde Kors sinrolle er nå begrenset til kun å oppta byggelån og stå som byggherre, med en langsiktigleieavtale med Drammen kommune, hvor kommunen forutsettes å bære all økonomiskrisiko for prosjektet.Partene har derfor funnet det riktig at DEKF overtar byggherreansvaret. Det er innvilgetet boligtilskudd fra Husbanken på 4,8 mill. kr. til prosjektet. Boligtilskuddet kanoverføres Drammen kommune så snart Husbanken mottar henvendelse fra partene. Detforeligger rammetillatelse for boligene fra bygningsmyndighetene. Prosjektet erkostnadsberegnet til 18 mill. kr. som må innarbeides i økonomiplan for 2011. Byggetiden28.10.2010 Økonomiplan 2011 – 2014 Side 18 av 23