Zweiter Bericht der Staatsregierung zur sozialen Lage in Bayern ...

(vgl. Darstellung 4.26 im Anhang). Allerdings liegt die
Quote in Baden-Württemberg immer noch unter 1,5
Prozent. Die höchsten Leerstandsquoten innerhalb
Bayerns mit mehr als drei Prozent und stark steigender
Tendenz sind in den Regionen Würzburg und Main-Rhön
zu finden, die niedrigsten mit weniger als einem Prozent
und geringer Zunahme in der Region Ingolstadt (vgl.
Darstellung 4.28 und Darstellung 4.29 im Anhang).
4.3.2 Qualitative Versorgung
Die weit überwiegende Mehrheit der bayerischen Wohnungen
entspricht den Mindestanforderungen an den
aktuellen Standard: Küche, Innenbad und -toilette sowie
Warmwasser finden sich in nahezu jeder Wohnung
(>98 %; vgl. Darstellung 4.34 im Anhang). Balkon oder
Terrasse bieten dagegen nur acht von zehn Wohnungen,
Garten(-nutzung) nur sechs von zehn und Alarmanlagen
weit weniger als eine von zehn Wohnungen, wobei
Bayern bei den Merkmalen Balkon/Terrasse und Garten
(-nutzung) im Bundesvergleich eher vorne liegt.
Es gibt allerdings Teilgruppen, deren Wohnung weniger
gut ausgestattet ist, beispielsweise Haushalte in
„beengten“ Wohnverhältnissen mit maximal einem
Raum pro Kopf und einer Wohnfläche unterhalb der
ALG II-Grenzen. 6,7 Das betrifft zunächst die Grundausstattung
der Wohnung, denn 15 Prozent dieser Haushalte
in Bayern haben keinen extra Küchenraum. Man
kann jedoch unterstellen, dass in den meisten dieser
Haushalte dennoch eine Kochgelegenheit vorhanden
ist (Wohnküche, Pantry-Küche). Das Wohnumfeld von
gut der Hälfte aller bayerischen Haushalte besteht aus
Ein-/Zweifamilienhäusern, während im Bundesdurchschnitt
gut die Hälfte aller Haushalte im Umfeld von
Geschosswohnungen lebt. Haushalte in „beengten“
Wohnverhältnissen leben jedoch auch in Bayern eher
auf der Etage. Eine Geschosswohnung muss per se nicht
schlechter sein als Ein-/Zweifamilienhäuser. Allerdings
kann man unterstellen, dass zumindest große Mehrfamilienhäuser
(mit neun und mehr Wohnungen) aufgrund der
dort herrschenden Anonymität ein tendenziell schlechteres
Wohnumfeld bieten. In Bayern wie auch bundesweit
sind sieben von zehn Wohnungen in gutem Zustand
und nicht renovierungsbedürftig. Allerdings gilt dies
nur für sechs von zehn Haushalten in „beengten“
Wohnverhältnissen. Die insgesamt etwas schlechtere
Wohnqualität bei Haushalten in „beengten“ Wohnverhältnissen
kommt schließlich auch in einer geringeren
Zufriedenheit der Betroffenen zum Ausdruck: Während
bayernweit fast zwei von drei Haushalten angeben,
mit der Wohnung sehr zufrieden zu sein, kann das nur
ein gutes Drittel aller Bewohner in „beengten“ Wohnverhältnissen
von sich behaupten. Sehr unzufrieden ist
jeweils weniger als einer von zehn (vgl. Darstellung
4.34 im Anhang).
4.4 Versorgungssituation spezieller
Personengruppen
4.4.1 Versorgungssituation von Familien
Nur jeder achte bayerische Haushalt, aber jede fünfte
bayerische Familie 8 wohnt in „beengten“ Verhältnissen
(vgl. Darstellung 4.3). Dabei spielt es bei Paaren
kaum eine Rolle, wie viele Kinder im Haushalt leben. 9
Dennoch wohnen Alleinlebende und nicht die Familien
überdurchschnittlich häufig in Sozialwohnungen.
Allerdings stehen Familien in Bayern etwas besser da
als im früheren Bundesgebiet (mit Berlin) insgesamt:
Dort wohnt nicht nur jede fünfte, sondern sogar jede
vierte Familie in „beengten“ Verhältnissen. Weitere
Analysen der Wohnverhältnisse von Familien finden
sich in Abschnitt 6.2.5.
6
ALG II-Grenzen der Wohnflächen: Eine Person