Bericht der Verwaltung 2009 - Dessau-Roßlau

2009 BERICHT DER VERWALTUNG
Dezember 2009
� Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 172 "Wohnanlage Wilhelm-Feuerherdt-Straße"
� Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 121 G "An der Hauptstraße" für die
Errichtung eines Carports innerhalb einer öffentlichen Grünfläche
� Beschluss über die Beteiligung der Öffentlichkeit, Nachbargemeinden, Behörden und sonstigen
Träger öffentlicher Belange zum Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 151
"Revitalisierung Gasviertel" der Stadt Dessau-Roßlau
Planungsrechtliche Stellungnahmen und Bauberatung
Neben der Erarbeitung von städtebaulichen Konzepten und Bebauungsplänen
äußert sich das Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Denkmalpflege auch zu
Bauvorhaben, Straßenbaumaßnahmen, Grundstücksangelegenheiten,
landschaftspflegerischen Vorhaben und Maßnahmen der Versorgungsunternehmen.
So werden insbesondere im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens
Stellungnahmen
� zu Ausnahmen und Befreiungen eines Bebauungsplans (§ 31 BauGB)
� zur Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung (§ 33 BauGB)
� zur Zulässigkeit von Vorhaben im Innenbereich(§ 34 BauGB) oder
� zu Bauvorhaben im Außenbereich (§ 35 BauGB)
erarbeitet. Diese Vorgehensweise dient der Gewährleistung der gemeindlichen
Planungshoheit. Zusätzlich unterstützt das Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung
und Denkmalpflege auch die anderen Ämter der Stadtverwaltung bei der
Ausarbeitung von deren Plänen und Konzepten. Neben den Belangen des
Planungsrechtes werden hier die Belange der Stadtentwicklung, der Denkmalpflege
und Stadtbildgestaltung einer Abstimmung zugeführt.
Für die Errichtung, Sanierung oder Modernisierung von Wohnhäusern, aber auch für
die Gründung von Industrie, Handels- und Gewerbeunternehmen will die
Vorbereitung und jeder weitere Schritt sorgfältig geplant werden. Nicht zuletzt
entscheiden die Lage des Grundstücks für den geplanten Bau und die Eigenart der
örtlichen Umgebung über die Zulässigkeit des Vorhabens. Aus diesem Grunde
erhalten Investoren und Bauwillige in der Bauberatung Informationen und
Hilfestellungen zu folgenden Themen:
� Stadtplanerische Fragen, Flächennutzungsplan, Bebauungsplan
� Informationen zur möglichen Bebauung eines Grundstückes
� Auskunft zum Planungsrecht: -Wie darf das Grundstück bebaut werden? Wie darf
mein Haus aussehen?
� Gestalterische Bauberatung (Belange der Stadtbildpflege)
� Informationen zu Denkmalschutz und Denkmalpflege
� Übersicht weiterer zu befragender Ämter
� Durchführung von gemeinsamen Ortsterminen
Folgende Arbeitsaufgaben wurden im Jahre 2009 u. a. erledigt:
� Städtebauliche Stellungnahmen zu Bauanträgen und Bauvoranfragen 326
� Städtebauliche Stellungnahmen für Versorgungsträger 74
� Städtebauliche Stellungnahmen zum Grundstücksverkehr
� städtebauliche Stellungnahmen auf Grund von Anfragen von
58
� Bürgern, Planern, Firmen etc. 131
238 Informationen der Ämter