Concernverslag 2006 - Gemeente Zoetermeer

Programma 11 Wonen en bouwen
doorstroming bevorderen
4. Nieuwe financiering en/of koopvormen
mogelijk maken voor doorstromers en
starters op de koopmarkt
Ad 2
Ad 3
Ad 4
De afspraken over de volkshuisvestingsregelingen zijn
vastgelegd in de prestatieafspraken met de corporaties,
de regionale huisvestingsverordening en de
samenwerkingsovereenkomst. Dit stelsel van afspraken
als geheel maakt dat de (sociale) woningvoorraad
rechtvaardig en doelmatig wordt toegewezen. Een
voorbeeld van een afspraak is dat minimaal 70% van de
vrijkomende (sociale) woningen wordt toegewezen aan
de doelgroep.
Vanuit het ‘potje van de Raad’ is in samenwerking met
de woningbouwcorporaties voorlichtingsmateriaal
ontwikkeld om mensen op leeftijd te wijzen op de
mogelijkheden voor ouderenhuisvesting (project
Huurmakelaar). Het bestedingsvoorstel Fonds
Volkshuisvesting Oosterheem, zoals door de raad is
vastgesteld in januari van 2006, voorziet in de besteding
van ca. 4 miljoen in de periode 2005 tot en met 2009.
De inzet van de middelen is onder meer gericht op
vernieuwende woonconcepten die ook op termijn voor de
doelgroep beschikbaar moeten blijven. In 2006 is een
project jongerenhuisvesting geïnitieerd waarbij de huren
extra laag zijn.
Door te strengen voorwaarden om voor een starterlening
in aanmerking te komen is slechts een beperkt aantal
aanvragen ingediend en toegewezen, Deze voorwaarden
zijn - gezien de tegenvallende animo - verruimd.
D. Zorgen dat het vergunningverleningproces voor de aanvrager doelmatig en transparant
verloopt
Wat zouden we doen?
Activiteiten
1. In samenwerking met andere
gemeenten wordt een
toetsingsprotocol ontwikkeld waarmee
de transparantie van het
vergunningsproces wordt verbeterd en
verantwoordelijkheden worden
vastgelegd.
Wat hebben we gedaan?
Toelichting
Ad 1. In maart 2006 is het toetsingsprotocol
bouwvergunningen vastgesteld door de raad.
Bouwaanvragen worden inmiddels getoetst aan de hand
van dit vastgestelde protocol. In dit protocol worden
keuzes gemaakt over de nadruk die bepaalde aspecten
(veiligheid, milieu, planologie e.d.) krijgen bij de toetsing
van de bouwaanvragen. Hierdoor is ook voor
buitenstaanders duidelijk waaraan wordt getoetst.
E. Via handhaving zorgen dat het gebouwenbestand voldoet aan de bouwregelgeving
Wat zouden we doen?
Activiteiten
1. Bouwvergunningen verlenen
2. Handhaving bouwregelgeving
3. Welstandstoezicht.
Wat hebben we gedaan?
Toelichting
Ad 1 en 2 Het verlenen van bouwvergunningen is uitgevoerd
conform afspraak. In 2006 is het aantal aanvragen
grotendeels gelijk aan eerdere jaren. Wel zijn er meer
grote bouwplannen aangevraagd dan werd voorzien. De
markt is op dit punt niet geheel voorspelbaar.
125 Concernverslag 2006