Concernverslag 2006 - Gemeente Zoetermeer

Paragraaf Grondbeleid
bestemmingsreserve kan in de periode 2006-2009 elk jaar een bedrag van 625.000 worden
aangewend om dit eventuele verschil te dekken.
Het ASP is eind 2006 geactualiseerd en geëvalueerd. Geconcludeerd is dat het ASP als
beleidsinstrument voldoet aan de verwachtingen. Met het ASP worden ontwikkelingen en kansen
inzichtelijk gemaakt, zodat daarop tijdig kan worden geanticipeerd.
Daarnaast is een aantal locaties verwijderd respectievelijk toegevoegd aan de lijst van te verwerven
objecten. De evaluatie van het ASP is op 9 januari 2007 door het college vastgesteld. Uit de evaluatie
en actualisatie is geen behoefte ontstaan om het financiële kader van het ASP te wijzigen. De
evaluatie is vertrouwelijk ter kennisname naar de raad gestuurd.
Verwerving in 2006
Er zijn in 2006 drie aankopen verricht in het kader van het ASP. Met deze verwervingen is in 2006 een
bedrag gemoeid van in totaal 2.944.000. De in de programmabegroting beoogde verwerving in
Dwarstocht is niet in 2006 gerealiseerd. Met de laatste eigenaar op het bedrijventerrein is in 2006 wel
overeenstemming bereikt, maar naar verwachting zal de overeenkomst in 2007 worden geëffectueerd.
Abusievelijk zijn in de programmabegroting verwervingen voor de projecten Dorpsstraat en Nieuwe
Driemanspolder opgenomen. Deze projecten kennen echter geen verwervingen (meer).
In het kader van het project Van Leeuwenhoeklaan heeft één verwerving en huurbeëindiging
plaatsgevonden, in totaal ten bedrage van 470.000. Met een tweede eigenaar is in 2006 wel
overeenstemming bereikt, maar de overeenkomst zal in 2007 worden geëffectueerd. In 2006 hebben
voorts planmatige verwervingen plaatsgevonden ten behoeve van Randstadrail, de verlengde
Australiëweg, in Palenstein, het Balijbos en in Lansinghage (terugkoop grond onder voormalige
windmolens). In totaal gaat het bij deze verwervingen om een bedrag van 1.455.000.
1.2.2. Verkoop/uitgifte
In de nota “Op Goede Gronden” is de lijn bestendigd dat grond wordt uitgegeven tegen
marktconforme prijzen. Dit is verder uitgewerkt in de nota Grondprijzen, die jaarlijks wordt
geactualiseerd. In deze nota wordt per functie (woningbouw, kantoren, bedrijventerreinen,
voorzieningen, parkeren, snippergroen) aangegeven welke grondprijzen worden gehanteerd. Hiermee
is het kader geactualiseerd voor het te voeren grondprijzenbeleid dat als basis dient voor de raming
van mogelijke opbrengsten in de grondexploitaties.
Uitgifte in 2006
In 2006 is in totaal 552.000 m 2 grond uitgegeven voor een totaal bedrag van 45,4 miljoen
Bijna 60% van de uitgifte heeft betrekking op Oosterheem; in 2005 was dit bijna 90%); zonder de
uitgifte van grond ten behoeve van Bentwoude had in 2006 dit ruim 90% geweest.
In de programmabegroting 2006 is er van uitgegaan dat in het kader van de realisatie van stedelijke
ontwikkelingsprojecten grond voor verschillende functies wordt uitgegeven. De aantallen die bij de
betreffende functies horen zijn ten opzichte van de programmabegroting
gewijzigd naar aanleiding van de herziening van de grondexploitaties per 1 januari 2006 waarover in
de gemeenteraad van juni 2006 is besloten. Ten opzichte van de prognoses is het volgende
gerealiseerd:
Gerealiseerd
Prognose
grondexploitaties
Begroting 2006
Woningbouw (aantal woningen):
- Oosterheem
- Van Leeuwenhoeklaan, Wozoco
- Palenstein, Rakkersveld
Kantoren (m 2 bvo):
- Rokkeveen, Houtsingel
- v. Leeuwenhoeklaan, Klaverblad
Bedrijventerrein (m 2 kavelopp.):
betreft Langsinghage
Voorzieningen (m 2 bvo):
- Van Tuyllsportpark Zuid
1.200
900
168
113
1.200 1.032
4.800
3.400 17.700
1.200
3.600
12.000 24.400 19.800
51.000
40.000
88.000 10.000
199 Concernverslag 2006