Concernverslag 2006 - Gemeente Zoetermeer

Paragraaf Weerstandsvermogen
Toelichting
Te nemen
maatregel
In de vigerende en de herziene grondexploitatie Oosterheem is geen rekening
gehouden met de kosten van de aanleg van een geluidsscherm voor de
woonwagenlocatie nabij de HSL. Inmiddels is echter gebleken dat zo'n
voorziening op deze locatie met deze bestemming noodzakelijk is. De extra
kosten (geraamd 325.000,-) zijn niet in de grondexploitatie opgenomen.
Programma 9 Product 830.19, Aangemeld
25,32 en
42
Soort risico Financieel Omvang 3,3 mln. Kans 70%
Omschrijving Grondexploitatie: ontwikkelingen nadelige complexen
Effect
Tekorten op grondexploitaties
(weerstand)
Toelichting
Te nemen
maatregel
Voor grondexploitaties waarvan een tekort als onvermijdelijk is te beschouwen
wordt een voorziening getroffen. Het betreffen de complexen Centrum-West,
Dorpsstraat, Van Leeuwenhoeklaan en Palenstein. Fasering, kostenverhogende
effecten, rente- en marktinvloeden zijn algemene risico’s die voor een
grondexploitatie gelden en dus ook voor ontwikkelingen met een voorzien tekort.
Ter afdekking van dit risico wordt rekening gehouden met 10% van de contante
waarde van het tekort per 31 december 2006.
Beheersing van de risico’s mede aan de hand van het jaarlijks herzien van de
grondexploitaties.
Programma 9 Product 830.01 Aangemeld
Soort risico Financieel Omvang 10,7 Kans 70%
mln.
Omschrijving Grondexploitatie; fasering, kostenverhogende effecten, rente- en marktinvloeden
Effect
Wijziging van het resultaat van de positieve grondexploitaties
(weerstand)
Toelichting Ter beperking van het risico dat vanuit de winstgevende grondexploitaties te
vroeg winst wordt genomen is de reserve risico’s gevormd. De omvang daarvan
is gebaseerd op 2,5% van de nog te maken kosten en de nog te realiseren
opbrengsten per eind van het jaar. De omvang van de risicoreserve is per 31
december 2006 becijferd op ca. 10,7 mln.
Te nemen
maatregel
Beheersing van de risico’s mede aan de hand van het jaarlijks herzien van
grondexploitaties.
207 Concernverslag 2006