Compendio de Derecho Sucesoral - Universidad Libre Sede ...

manera cierta por los contratantes la cuantía del activo y del pasivo de la
sucesión, y el numero y calidad de los herederos, el objeto vendido no es cosa
que quede sometida al azar de una perdida o ganancia. La prestación en este
caso no depende de un acontecimiento incierto que haga imposible su justiprecio
al momento del contrato. Puede ocurrir, por ejemplo que la cesión se efectúe
después de practicados los inventarios y avalúos, cuando ya se han fijado
precisamente los elementos integrantes del patrimonio herencial y los valores de
los bienes relictos. En este caso, la venta de los herenciales no tendrá carácter
aleatorio‖ 29 .
En virtud de esa doctrina puede alegarse lesión enorme en la venta de derechos
hereditarios: 1. Cuando en la masa herencial existan uno o varios inmuebles. Es
verdad que la venta se refiere a derechos hereditarios: pero no es menos cierto
que tales derechos se vinculan por la participación a los bienes concretos que
integran la masa herencial. Quien compra derechos hereditarios, vincula su
compra a la participación de la masa herencial dentro de la cual se encuentran los
derechos singulares, pues si bien es cierto que se compra actualmente una
universalidad jurídica o cuota de ella, sin embargo se espera adquirir a cambio de
ella determinados bienes 30 .
2. Si la masa herencial hubiere inmuebles, muebles, créditos y otros derechos, la
rescisión será posible en caso de que la lesión enorme aparezca, teniendo en
cuenta solo el valor de los bienes raíces. (G.J. t. LXXVIII. Págs. 233 y 234). Habrá
por lo tanto, necesidad de un avalúo separado de los inmuebles y los demás
derechos; la lesión se aprecia únicamente con el valor de los inmuebles y el
respectivo precio proporcional que les haya correspondido en la venta‖ 31 .
29 Cfr. g.J. t. LXXVIII, Pág. 233.
30 C. S. de J. G.J. t. LXXVIII Pág.233.
31 VALENCIA ZEA Arturo, Derecho Civil Contratos, Tomo IV, Editorial Temis, Págs. 117/8.
71