rachel freire barrón torrez centralidade na cidade ... - Ippur - UFRJ

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a despeito desse quadro, estudos e dados recentes demonstram a permanência de uma dinâmica
que ainda confere vitalidade à área central (SILVEIRA, op.cit., p.72-3).
A urbanização da Baixada de Jacarepaguá por empresários do setor imobiliário se
pautou, num primeiro momento, no “marketing” dos condomínios fechados sob o “conceito
de moradia associada ao lazer e serviços (...), “criado” para acontecer na Barra e gerar, uma
outra vez, um novo bairro” 251 .
Nos anos oitenta, a vida começou a surgir fora dos condomínios, fomentada e
promovida por atividades comerciais, serviços e lazer, bem como pela expansão das
frentes de investimento imobiliário em unidades de menor porte. Logo ao início da
década, em 1981, foi inaugurado o BarraShopping, um empreendimento comercial
que nunca mais parou de crescer. Em 1984 foi aberto o Casashopping, na avenida
Airton Sena, um centro comercial temático destinado ao atendimento da constante
procura por materiais e serviços inerentes à construção e à decoração (RABHA,
op.cit., p.216).
Segundo Rabha, na década de 1990 houve a expansão dos complexos comerciais e de
serviços na Barra, como o Downtown e Cittá América, além de hotéis-residência e
convencionais.
vantagens locacionais garantidas pela qualidade ambiental, pela melhoria da
infraestrutura, maior acessibilidade, disponibilidade das telecomunicações entre
outros fatores, acabaram por orientar um significativo movimento das grandes
empresas na direção da Barra, deixando para trás instalações na área central ou em
outros bairros da cidade (RABHA, loc.cit.).
Durante as décadas de 1970 a 1990, o urbanismo modernista “isolou” o centro da
cidade das outras funções, além da comercial, e contribuiu para sua imagem de decadência.
2.2.2. A renovação urbana e a “volta ao centro”
A volta ao centro pode ser compreendida como uma nova urbanização, entendida
como readaptação da cidade tradicional, implicando movimentos de centralização de
algumas atividades, incluindo a moradia. Na base deste processo, estariam os setores
de serviços, beneficiados por oportunidades e descobertas, que vão desde o
aproveitamento dos espaços intersticiais vazios ou obsoletos nas áreas centrais,
como antigos portos, ferrovias, instalações industriais etc., ao surgimento de
atividades inovadoras, como eventos ou programas diferenciados (Ibid., p.17).
O processo de renovação urbana nos espaços centrais é pesquisada de forma mais
aprofundada pelos estudiosos do urbano a partir da escola de ecologia humana – embrionária
251 RABHA. 2006, p.210.