rachel freire barrón torrez centralidade na cidade ... - Ippur - UFRJ

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capacidade com que cada uma dessas áreas atrai para si investimentos e
consumidores (TOURINHO, op.cit., p.290).
Segundo a autora, as áreas de “novas centralidades’ não possuem o Centro como
referência imperativa, e a ele não estão ligadas hierarquicamente. Estas áreas “teriam, agora,
um ‘valor’, (...) uma ‘escala de valor’, capaz de identificar, de maneira precisa, uma
potencialidade específica do tecido especializado da cidade, produto da transformação do
espaço em mercadoria” 128 .
Destarte, esse valor viria representado pela habilidade que essas zonas têm de
concentrar atividades, diversificadas ou especializadas, capazes de gerar fluxos de
intercâmbios suficientemente rentáveis, que induzem a novos e constantes
investimentos, com um potencial simbólico independente e específico que lhes
garante algum tipo de identidade própria fora do sistema do Centro (TOURINHO,
loc.cit.)
Um exemplo de nova centralidade na cidade do Rio de Janeiro foi a produção por
parte do capital imobiliário e de setores de planejamento urbano do Estado da Guanabara, do
eixo Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes (posteriormente), área ocupada a partir da
década de 1970 como “extensão da Zona Sul e que adquiriu a dinâmica antes atribuída a
Copacabana” 129 . A urbanização da Baixada de Jacarepaguá foi marcada por extrema
velocidade, como revela Rabha (2006):
[...] em seu explosivo e rápido processo de crescimento urbano, permite estabelecer
fases que vão do ‘Eldorado Urbano’, como denominavam a região alguns
empresários de setor imobiliário, época do pioneirismo da colonização da nova
fronteira, à estruturação da cidade planejada para o século XXI, ou como preferem
alguns, a Miami Brasileira (RABHA, op.cit., p.190).
Ao longo dos anos a Barra da Tijuca foi sendo ocupada por milhares de pessoas
atraídas por lançamentos imobiliários sofisticados, ampliando seu boom imobiliário na década
de 1990, com empreendimentos comerciais e de serviços do qual são exemplos o “Downtown
e o Cittá América, além da anexação de centros de serviços e escritórios ao complexo
Barrashopping, o maior da América Latina. Nos últimos anos, começou a implantação dos
hotéis residência e dos hotéis, a mais recente conquista da Barra” 130 .
Para completar, vantagens locacionais garantidas pela qualidade ambiental, pela
melhoria da infraestrutura, maior acessibilidade, disponibilidade das
128 TOURINHO, loc.cit.
129 SILVEIRA, op. cit., p. 72.
130 RABHA, op.cit., p. 201.