rachel freire barrón torrez centralidade na cidade ... - Ippur - UFRJ

121
projeto de gestão estratégica “Unir e Vencer: o varejo somando esforços para multiplicar
resultados”, do Sebrae/RJ, visaria organizar “os empresários da região com foco nos aspectos
culturais”, utilizando ações ligadas ao associativismo, capacitação, comunicação/marketing,
eventos/turismo, políticas públicas, requalificação urbana e segurança. São formas de ação de
marketing para a região: o Mercado Cultural, Caminho das Luzes, Circuito Turístico Passo a
Passo.
Em entrevista 275 com representante do setor imobiliário foram levantadas algumas
informações sobre valores e tendências imobiliárias para o núcleo central. Por exemplo, a
emergência de um movimento novidadeiro relacionado ao comércio de roupas de luxo, que se
iniciou de há dez anos, caracterizando um “perímetro” formado pelas ruas do Ouvidor,
Assembléia, Rio Branco, Uruguaiana e Quitanda. Este tipo de comércio que antigamente
centralizava-se na região do SAARA tem se reestruturado a partir de novos investimentos de
empresários paulistas e estrangeiros.
A maioria do comércio sofisticado localiza-se no “chão” da rua, no entanto, observa-se
a presença de dois shoppings verticais, diferenciando-se das galerias comerciais, tanto na rua
do Ouvidor (o Paço do Ouvidor) 276 e como na rua Sete de Setembro (o Vertical Shopping) 277 .
A pouca expressividade deste tipo de empreendimento, segundo representantes do varejo,
revelaria os obstáculos à passagem da ocupação do “chão de loja” para um processo de
verticalização comercial, como por exemplo, a concorrência com o comércio ambulante. O
precisa de tratamento acústico e ambiental; a Revitalização do Mergulhão, que requer iluminação, acústica,
ventilação/refrigeração, sinalização e limpeza/higiene; a execução de tratamento paisagístico e de reurbanização
da área do entorno da Igreja da Candelária; a implementação de um projeto paisagístico e melhoria da qualidade
ambiental nos Jardins da Praça XV, próximo ao Restaurante Albamar; um plano de transporte-circular coletivo
no interior do Centro, de forma a reduzir a circulação de carros e deslocar parte da frota de ônibus para os limites
da região, interligando os diversos modais; a implantação de plano de transporte marítimo com diversas linhas
interligando as várias localidades da Baía da Guanabara a partir da Estação do Centro, entre outros”.
275 Entrevista realizada em novembro de 2006 com o corretor de imóveis Elias Jorge Rocha, funcionário da
BCF Administradora de Bens, localizada na Rua da Quitanda.
276 “A modernização do setor de serviços gerou alguns empreendimentos imobiliários correspondentes aos
edifícios de escritórios de firmas, de estilo pós-moderno, cujo andar térreo apresenta um uso comercial
modernizado. Estes investimentos estão principalmente nas tradicionais ruas do Ouvidor e Rio Branco, que
assim recuperam parte da imagem perdida nos últimos vinte anos” (PACHECO, 1999, p.3). A seguir, um
histórico do shopping Paço do Ouvidor encontrado no endereço eletrônico do empreendimento: “Localizado na
Rua do Ouvidor, com lojas, também, nas Ruas Uruguaiana e Gonçalves Dias, o Paço do Ouvidor é o pioneiro
entre os shoppings a se localizarem no centro do Rio de Janeiro. Dando início às suas atividades em 1994, o
Shopping apresenta um estilo arquitetônico que se integra perfeitamente ao ambiente histórico do chamado
Corredor Cultural do Centro da Cidade, área por onde passam, aproximadamente 500 mil pessoas por dia. Sua
fachada exibe traços da modernidade e ao mesmo tempo seu revestimento de vidros reflete toda a beleza do
Corredor Cultural. Oferecendo um variado mix de serviços, lojas de moda feminina, unissex, surfwear, calçados,
telefonia e alimentação entre outras, o Paço do Ouvidor é hoje uma referência para os freqüentadores e visitantes
do centro da cidade”. Disponível em < www.pacodoouvidor.com.br> Acesso em novembro de 2006.
277 Entre os empreendimentos de comércio sofisticado estão uma galeria comercial, a Galleria Mason e o
Vertical Shopping (Ed. EMDA), que agrega mais de 50 lojas e funciona diariamente até as 20:00hs.