rachel freire barrón torrez centralidade na cidade ... - Ippur - UFRJ

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implementadas pelo poder público nessa área, estas têm alcançado áreas dotadas de infraestrutura
e com maior valor para o mercado imobiliário, tendo pouca influência nas condições
de acesso à moradia de baixa renda. No Centro, ao mesmo tempo em que novos condomínios
surgem, edificações públicas e privadas são alvo de invasões pelo Movimento dos Sem Teto.
Seguindo um padrão americano e europeu, as atuais intervenções em cidades
brasileiras têm se proposto a “recuperar qualidades ou funções que estariam sendo perdidas”,
articulando “projetos de transformações das funções, do uso e do valor do solo”. No entanto,
segundo alguns autores, os efeitos ligados à “gentrificação” 337 seriam inevitáveis, tanto por
parte da demanda em sua busca por vantagens de mercado representada pelo setor imobiliário,
quanto por parte da oferta representada pelo Poder Público “em acordo com o setor privado,
para tornar as cidades competitivas, dotando os centros de características que o tornariam
atrativo para as classes média/alta, seja para moradia ou para consumo e lazer” 338 .
Os investimentos particulares nos centros priorizam o retorno econômico ou a
valorização da imagem institucional, por vezes ocupando prédios outrora públicos,
transformando-os em locais de acesso restrito. Já os investimentos públicos, em
especial os voltados ao turismo, findam por criar, ainda que a despeito de seus
objetivos iniciais, representações falseadas de hábitos comunitários. São usos e
cenas “interpretados”, para os olhos dos passantes (MENEGUELLO, op.cit.).
Segundo Smith (2006), o desenvolvimento imobiliário urbano, entendendo-o como a
gentrificação atual em sentido amplo, tornou-se o motor central da expansão econômica da
cidade. Logo, a reapropriação estratégica do espaço urbano revela-se nos investimentos feitos
tanto pelo Poder Público federal e municipal nas áreas centrais, encarando-as como locais de
“oportunidades para geração de atividades e receitas, assim como para a produção
habitacional”, como pelos atores privados (inseridos no novo processo de globalização do
capital).
Para o autor, recentemente, os discursos públicos da “regeneração urbana” –
claramente gentrificadores – misturariam a requalificação (ambiental, patrimonial e de
atividades), o repovoamento, o aproveitamento de terrenos públicos junto às orlas marítimas
337 “O próprio termo ‘gentrification’ foi criado para explicar o repovoamento (nesta altura espontâneo) de bairros
desvalorizados de Londres por famílias de renda média, no início dos anos sessenta. (...) Smith nos conta que (...)
a generalização da gentrificação, posterior aos anos noventa (...) deixa de ser uma anomalia local do mercado
imobiliário de uma grande cidade para se desenvolver como um componente residencial específico de uma
ampla reformulação econômica, social e política do espaço urbano. Essa renovação representa a gentrificação da
cidade como uma conquista altamente integrada do espaço urbano, na qual o componente residencial não pode
ser dissociado das transformações das paisagens do emprego, do lazer e do consumo” (Silva, Helena. M. B.
Apresentação. In C.Bidou-Zachariasen, op.cit., pp.7-19).
338 Ibid.