rachel freire barrón torrez centralidade na cidade ... - Ippur - UFRJ

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E.F. Central do Brasil e pela E.F. Leopoldina que houve a maior expansão.
No período de 1890 a 1906, a atividade de construção civil ganhou enorme
dinamismo, e concentrou−se predominantemente na produção de imóveis destinados ao
comércio, à indústria e aos serviços. Neste período, as freguesias que compunham o centro
histórico perderam parte importante da sua população residente, fruto da tendência desta parte
da cidade em se especializar como zona comercial desde o fim do Século XIX, tornando
elevados os preços fundiários e imobiliários em razão das obras de reforma realizadas por
Pereira Passos. O outro fator que diminuiu o número de logradouros foi a política higienista,
que promoveu uma campanha contra as habitações coletivas.
No período de 1906 a 1920 se consolidam, portanto, as tendências da urbanização do
Rio de Janeiro. Segundo Ribeiro (1997), há o aumento do número de logradouros, que passa
de 1.943 para 3.534, o que expressa uma expansão da malha urbana e, ao mesmo tempo,
densificação na ocupação do espaço. Destaque para o novo eixo de investimentos – a Beira-
Mar, estendendo-se até o “novo bairro na orla marítima” 183 - Copacabana.
Concomitantemente, as freguesias que compunham o centro histórico da cidade
continuam a perder população. A incidência de ações de renovação urbana e a especialização
da função comercial nesta área se expressa na tentativa de retomada da área central por meio
da “instalação ali de novas sedes bancárias, de escritórios e dos principais estabelecimentos da
nova sociedade capitalista brasileira” 184 .
O centro passava a significar a localização privilegiada para o trabalho, para
diversões, para ser e estar inserido na vida política, econômica e social da cidade.
Mas era rumo ao sul que estava sendo iniciada a formação da área de moradia
compatível aos que comandavam aquela representação. Estava aberta uma nova
frente de crescimento urbano, uma verdadeira oportunidade para construção do
espírito da época sobre um imenso espaço limpo e descomprometido com o passado
(RABHA, op.cit., p.119).
No período de 1920−1933, a população do Rio de Janeiro cresceu a taxa geométrica
anual (2,1%) bem inferior ao incremento predial (4,1%) e ao domiciliar (4,7%). Esta diferença
entre as taxas de crescimento predial e domiciliar indica que no período em tela a cidade se
verticalizou, surgindo elevado número de prédios de apartamentos. Outro fato a apontar é o
espraiamento da cidade pelo território, que estende sua malha através da incorporação de
áreas rurais ao tecido urbano 185 .
183 RABHA, op.cit., p.114.
184 MAGALHÃES, op.cit., p.741.
185 RIBEIRO, 1997.