rachel freire barrón torrez centralidade na cidade ... - Ippur - UFRJ

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a Paris do Século XIX trazida por Frúgoli Júnior - cortada por boulevares e resignificada por
meio de valores atribuídos por “alianças estratégicas entre o poder público e setores do capital
– incluindo o favorecimento da especulação imobiliária e do capital financeiro” 144
A “mercadorização” da cidade em sua totalidade se consolidou sob a égide do
capitalismo concorrencial, e se expressa na prevalência do valor de troca atribuído as
atividades que se realizam por meio da materialidade dos espaços físicos. Atualmente, a
dimensão financeira se impõe na negociação dos lugares como mercadoria, refletindo em
alguns casos uma “nova articulação entre as frações de capital - o financeiro, o industrial e o
comercial através do setor imobiliário” 145 .
Tais reflexões trazem contribuições importantes para a compreensão da dinâmica
metropolitana carioca e da sua área central no momento atual, pois se observam novas formas
de reprodução de capital por meio da reprodução do espaço. Segundo Colombiano (2005), a
“valorização das áreas centrais surge, então, como um ícone da atualidade, permitindo
novamente a apropriação dessas áreas pelo capital” 146 .
São atores deste processo, em primeiro lugar, o mercado imobiliário, com as grandes
incorporadoras, firmas de engenharia e arquitetura predial, que lucram com a construção ou
“retrofit” 147 e comercialização de salas ou mesmo edifícios inteiros – os chamados
“inteligentes” ou pós-modernos. Há também o investimento em empreendimentos
imobiliários residenciais, “iluminados” no que se refere ao discurso da reversão da decadência
do centro.
Além destes, há os investimentos efetuados pelo poder público em parceria com o
setor privado na implantação de projetos de preservação, “revitalitação” e/ou “requalificação”
urbano-culturais. Os ambientes preservados ou reconvertidos em espaços de lazer e
entretenimento ligados à cultura, e que se convertem em espaços de consumo turísticocultural,
passam a se constituir em lugares a serem negociados, seja através do turismo, seja
através da criação de inúmeros centros culturais (SILVEIRA, 2004).
Portanto, além dos novos usos ligados ao turismo cultural (visitas às bibliotecas,
espaços e centros culturais e religiosos, exposições, etc.), são apontados os novos
144 FRÚGOLI JÚNIOR, op.cit., p.19.
145 CARLOS, 2005, p.32.
146 COLOMBIANO, op.cit., p.76.
147 Termo que designa uma modernização predial completa dos equipamentos e instalações (automação, linhas
de fibra ótica, etc.) mantendo a estrutura externa, como características históricas contidas na fachada, sacadas,
piso, etc.