rachel freire barrón torrez centralidade na cidade ... - Ippur - UFRJ

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seu “status” por meio de intervenções físicas e descentralização administrativa 268 . No
primeiro, são realizadas “intervenções em pontos de grande visibilidade, como o ‘Rio Orla’ e
as reformas do Largo da Lapa, da Avenida Chile e da Rua Uruguaiana” 269 . Já nas primeiras
administrações César Maia e Conde são realizados os projetos “Rio-Cidade” e “Favela-
Bairro”. O projeto Rio-Cidade, em áreas previamente selecionadas pela Prefeitura, promoveu
projetos voltados à “construção de uma cidade mais acolhedora” a partir da “racionalização
de fluxos, paisagismo e mobiliário urbano”. No entanto para Carlos (2006), “o projeto Rio
Cidade valorizou, nos bairros onde foi implantado, apenas seus principais logradouros,
caracterizados pela predominância das atividades comerciais, de lazer e serviços” 270 .
Nas duas últimas administrações César Maia (desde 2000 com respectiva reeleição), a
Zona Portuária adquiriu importância, incluindo a área da Praça Mauá (pertencente ao bairro
do Centro), a partir da proposta do Plano de Recuperação e Revitalização da Região Portuária
(2001).
Desde então, o desenvolvimento de políticas públicas voltadas para a melhoria do
ambiente edificado, orientado para a requalificação do espaço físico das áreas
centrais, ganhou adesões dos setores privados, animou os setores imobiliários, de
negócios e serviços, e dirigiu para estas localizações um novo perfil de demanda. O
dinamismo e a pluralidade de situações constituem-se fatores primordiais de atração,
considerados âncoras do processo de reurbanização. As antigas áreas centrais
oferecem rentabilidade quando se demonstram ricas em funções urbanas, são
seguras e bem tratadas do ponto de vista urbanístico, oferecendo alternativas
diferenciais para o investimento comercial e imobiliário em diversos ramos de
negócios (RABHA, op.cit., p.18).
Portanto, a fuga de investimentos que se fez no Centro até o final da década de 1980,
em decorrência à “crise urbana” apontada, teria levado à “decadência” do bairro. No entanto,
a partir da década de 1990, esse processo tem se revertido, em parte, devido a certas ações de
revitalização. Como fenômeno imobiliário, esse retorno dos investimentos pode ser observado
na procura por locações ou compra de salas no núcleo central visando o comércio varejista
268 Segundo Mesentier (s/d), “vale mencionar que, dentro dessa fase, o BNDES passou a destinar recursos,
através da Lei de Incentivo à Cultura, à recuperação de imóveis de valor patrimonial na área central (como no
caso do conjunto formado pelo Convento de Santo Antônio e a Igreja da Ordem Terceira de São Francisco da
Penitência) e a Caixa Econômica Federal, em parceria com as Secretarias de Habitação e de Urbanismo da
Prefeitura, abriu linhas de crédito e desenvolveu projetos destinados a recuperação de imóveis de valor
patrimonial, visando fortalecer o perfil residencial do centro do Rio de Janeiro”.
269 MAGALHÃES, op.cit., p.747.
270 CARLOS, op.cit., p.8.