rachel freire barrón torrez centralidade na cidade ... - Ippur - UFRJ

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recuperação do valor dos imóveis, o aumento das contribuições fiscais e o resgate do
espaço público’, afirma Maria Silvia [vice-presidente da ACRJ] 346 .
A ata da reunião do Conselho Municipal de Política Urbana – COMPUR, em junho de
2008, aponta na fala do convidado Luís Carlos R. Dauzacker (consultor da ACRJ) a
apresentação do Projeto “Business Improvements District (BID) – Caso Av. Chile e seu
entorno”, acrescentando que a “iniciativa tem como objetivo criar uma nova imagem para a
área, que pode ser uma rua, ou uma ou mais quadras. E não pretende a isenção fiscal. A
principal motivação é a perda do valor do patrimônio” 347 .
Portanto, verificam-se ações recentralizadoras por conta da esfera pública-privada em
pontos localizados no Centro do Rio (A.C.N, Av. Chile, Cinelândia e Lapa) que pautam o
“fortalecimento” da sua dinâmica na mescla de funções urbanas (econômicas, culturais/lazer,
residencial). É o pressuposto da “animação urbana”, como adverte Rabha, nas novas políticas
territoriais, cuja principal alteração “é de segmento de renda ou padrão de atividade”.
O dinamismo e a pluralidade de situações constituem-se fatores primordiais de
atração, considerados âncoras do processo de reurbanização. As antigas áreas
centrais oferecem rentabilidade quando se demonstram ricas em funções urbanas,
são seguras e bem tratadas do ponto de vista urbanístico, oferecendo alternativas
diferenciais para o investimento comercial e imobiliário em diversos ramos de
negócios (RABHA, op.cit., p.18).
Recentemente, ocupar os centros históricos tem sido meta de agentes econômicos
interessados na “adição de valor de uso e consumo” 348 trazida pela revalorização das áreas
centrais das cidades. No caso do Rio de Janeiro, as intervenções governamentais de
reabilitação urbana, as modificações na legislação de posturas no uso e ocupação do solo e o
incentivo ao uso residencial favoreceram o interesse do setor privado para o espaço central.
No entanto, como aponta Neil Smith (op.cit.), por trás dos discursos eufemistas da
revitalização de áreas centrais camuflam-se os possíveis efeitos da gentrificação, os quais
identificam-se com: a produção material e simbólica de um espaço “requalificado” voltado ao
“city marketing”, comprometendo o ambiente urbano de sua função de suporte da memória
346 Matéria intitulada “MAIS FORÇA AOS PÓLOS”, publicada no Jornal do Comércio de 09/04/2008.
Disponível em: http://www.redetec.org.br. Acesso em maio de 2008.
347 Ata do COMPUR. Disponível em: http://www2.rio.rj.gov.br/smu/compur/atas_12062008.asp. Acesso em
novembro de 2008.
348 MENEGUELLO, Cristina. O coração da cidade: observações sobre a preservação dos centros históricos. In
PATRIMÔNIO, Revista Eletrônica do IPHAN, s/d. Disponível em
http://www.revista.iphan.gov.br/www.iphan.gov.br. Acesso em abril de 2007.