rachel freire barrón torrez centralidade na cidade ... - Ippur - UFRJ

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Branco” 286 . O Centro se confirma como área preferida pelas empresas do setor de serviços –
destaque para a região da Candelária, Praça Mauá, Cidade Nova e Explanada do Castelo.
Inaugurado em 1996, o edifício Candelária Corporate possui arquitetura pós-moderna
que se destaca visualmente na paisagem, devido à antiguidade das ruas da Candelária e
Teófilo Otoni e, das construções no seu entorno. Além da grande automação predial e do
grande número de multinacionais, seu uso se faz por empresas do setor de energia como:
auditoria – consultoria contábil e financeira; telecomunicações; empresa de navegação e
cabotagem; re-seguradora (seguros internacionais); Energia Nuclear (setor técnico/
administração/ setor financeiro); Energia Elétrica (empresa distribuidora de energia); Empresa
de compra e venda e distribuição de energia.
Na entorno da Praça Mauá são apontados o prédio do Centro Empresarial
Internacional Rio – RB1, inaugurado em 1990, marco da arquitetura pós-moderna na cidade,
localizado na Praça Mauá; o Manhattan Tower e o Centro Empresarial RB53, na Av. Rio
Branco. Algumas construções são novas, outras são reformadas e modernizadas pela técnica
de “retrofit”.
O Centro Empresarial RB1 é um complexo de empresas multinacionais de serviços
relacionadas ao uso de tecnologias novas e ao setor financeiro. Caracteriza-se como um
edifício inteligente, devido seu alto grau de automação predial e está localizado em um
endereço muito nobre do centro da cidade, o número um da Avenida Rio Branco, em frente à
Praça Mauá. No lugar onde há hoje o Centro Empresarial, havia no início do Século XX, a
Casa Mauá, que foi o primeiro edifício comercial da área e paraíso dos turistas que chegavam
durante quase 70 anos, devido aos serviços das companhias de viagens, agências bancárias,
etc.
Sua localização estratégica merece atenção, principalmente, quando relacionada ao
Plano de Revitalização da Zona Portuária (2001) 287 , que tem como meta inicial a
refuncionalização do Píer Maúa. Sua localização estimulou propostas de intervenção urbana
na área podendo-se apontar alguns fatos como: a figura do edifício como símbolo marcante
das campanhas publicitárias do projeto; a grande ligação entre a administração do edifício e
os órgãos públicos responsáveis (as reuniões da secretaria municipal de urbanismo e outras
286 JONES LANG LASALLE. A divisão das regiões de escritórios no Rio de Janeiro se constitui pelas regiões
Centro, Orla e Barra, sendo que a região Centro, é constituída por sub-regiões (Praça Mauá, Presidente Vargas,
Cidade Nova, Rio Branco, Microcentro, Castelo e Cinelândia .
287 “Porto do Rio” – Plano de Recuperação e Revitalização da Região Portuária, elaborado pelo Instituto Pereira
Passos-IPP, em 2001. O Plano representa as ações da Prefeitura, em parcerias com o governo federal e iniciativa
privada na área portuária (Cais, Saúde, Gamboa e Santo Cristo).