352 - 1. Januar 2008

72 Aktivitäten von nichtlandwirtschaftlichen und überregional ausgerichteten Investoren
Von den Antwortenden sind 76 % als Sachverständige in Bewertungsfragen tätig, 32 %
als betriebswirtschaftliche Berater und 24 % als Steuerberater (Mehrfachnennungen waren
möglich). Die Antworten kommen aus allen Regionen Deutschlands, wobei die östlichen
Bundesländer mit 37 % relativ stark vertreten sind. Aus Norddeutschland (SH, NI,
NW) kommen 41 % der Antworten, dagegen aus Süddeutschland (HE, BW, BY) nur
22 %.
Generell beurteilen die Antwortenden die Relevanz von Aktivitäten nichtlandwirtschaftlicher
Investoren auf dem Kaufmarkt (Frage 4) als nicht besonders hoch (µ = 3,4 auf der
Skala von 6 „sehr hoch“ bis 0 „keine Relevanz“). Bei der Differenzierung nach Regionen
zeigt sich, dass die Relevanz in Nord- und Ostdeutschland (beide 3,5) etwas höher eingeschätzt
wird als in Süddeutschland (2,9). Für den Pachtmarkt ist die Relevanz eher gering
(µ = 1,9; vgl. Tabelle 6).
Unter vier vorgegebenen Typen von Aktivitäten (Frage 5) wird dem „Kauf von (einzelnen)
landw. Flächen und Verpachtung an Landwirte“ die höchste Relevanz beigemessen
(µ = 3,3), weit vor dem Kauf ganzer Betriebe mit Selbstbewirtschaftung (2,2) und dem
Kauf von Anteilen an landw. Betrieben (1,8) sowie dem Kauf ganzer Betriebe zur Verpachtung
an Landwirte (1,8). Diese Reihenfolge der Einschätzung ist auch innerhalb der
drei Regionen die gleiche. Auch von den Befragten aus Ostdeutschland wird der Kauf von
Anteilen landwirtschaftlicher Betriebe mit durchschnittlich 2,5 nur als mäßig relevant
eingeschätzt; dies widerspricht etwas den in vielen unserer Expertengespräche getroffenen
Einschätzungen. Möglicherweise kommen von den befragten Sachverständigen nur
sehr wenige in ihrer beruflichen Praxis mit der Frage einer Übernahme von Anteilen in
Berührung.
Tabelle 6:
Beurteilung der Relevanz von Aktivitäten nichtlandwirtschaftlicher Investoren
sowie einzelner Typen von Aktivitäten (Mittelwert; Angaben
von 6 = „sehr wichtig“ bis 0 = „ganz unwichtig“)
Antworten
davon Befragte aus
insgesamt Nord Süd Ost
Aktivitäten nichtlandwirtschaftlicher Investoren:
Relevanz für den Kaufmarkt
Relevanz für den Pachtmarkt
3,4
1,9
3,5
1,9
2,9
1,7
3,5
2,3
Relevanz folgender Typen von Aktivitäten:
Kauf einzelner Flächen und Verpachtung an Landwirte
Kauf ganzer Betriebe und Verpachtung an Landwirte
Kauf ganzer Betriebe und Selbstbewirtschaftung
Kauf von Anteilen, stille Beteiligung
3,3
1,8
2,2
1,8
3,9
1,9
1,9
1,1
2,6
1,7
2,2
2,0
3,2
1,7
2,5
2,5
Quelle: Eigene Auswertung (Fragen 4 und 5 der HLBS-Befragung).