352 - 1. Januar 2008

Kapitel 7 Fallstudien 117
Pachtmarkt
Abbildung 22 zeigt die Entwicklung von Pachtpreisen und Flächensummen der von der
BVVG verpachteten Flächen im Landkreis Börde und, zum Vergleich, die Pachtpreisstatistik
des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt Sachsen-Anhalt.
Die von der BVVG verpachtete Fläche (Bestandspachten) ist langsam, aber stetig zurückgegangen
von 13.500 ha im Jahr 2005 auf 8.950 ha im Jahr 2010. 28 Die Flächengröße der
neu abgeschlossenen Pachtverträge ist dagegen von Jahr zu Jahr gewachsen. Seit 2007
wurden Neuverpachtungen auch auf der Grundlage von Ausschreibungen vorgenommen.
Ihr Anteil an den Neuverpachtungen war aber in den meisten Jahren gering; 2010 betrug
deren Gesamtfläche (Acker + Grünland) 260 ha und damit nur 12 % der neu verpachteten
Fläche.
Die Pachtpreise der BVVG sind in den vergangenen Jahren, insbesondere seit 2007 stetig
angestiegen. Lag der durchschnittliche Pachtpreis (Bestandspachten) 2007 noch bei
219 Euro/ha, so war er 2010 rund 55 % höher bei 340 Euro/ha. Die Preise der Neupachten
lagen in allen Jahren deutlich über den Bestandspachten und erreichten 2010 ein neues
Maximum von 457 Euro/ha. Die bei Ausschreibungen erzielten Pachtpreise für Ackerland
lagen nochmals deutlich höher, mit einem Spitzenwert von 820 Euro/ha im Jahr 2009.
Im Gegensatz zur BVVG weist die Pachtpreisstatistik des Ministeriums für Landwirtschaft
und Umwelt keine steigenden Preise für den Landkreis Börde aus. Die durchschnittlichen
Pachtpreise sind sogar leicht gesunken von 278 Euro/ha (2008) auf 265 Euro/ha
(2010). Die Pachtpreissammlung enthält Daten aller Pachtverträge, die im jeweiligen
Jahr gemäß Landpachtverkehrsgesetz bei der zuständigen Behörde angezeigt werden,
einschließlich der Verträge der BVVG. Nach Auskunft der Kreisverwaltung unterliegt die
Zahl der ausgewerteten Verträge jährlichen Zufallsschwankungen, da sowohl Neuabschlüsse
als auch Vertragsänderungen erfasst werden. Eine Erklärung für den auffällig
geringeren Flächenumfang im Jahr 2010 konnte auf Nachfrage nicht gegeben werden.
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Diese Flächen befinden sich nach Auskunft der BVVG-Niederlassung überwiegend im Norden des
Kreises auf den weniger guten Standorten. Hier haben viele Betriebe die Option eines neunjährigen
Pachtvertrags genutzt anstatt die angebotene Fläche zu kaufen. Im Bereich der Magdeburger Börde
hat die BVVG hingegen nur noch einen sehr geringen Flächenbestand.