352 - 1. Januar 2008
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138 Aktivitäten von nichtlandwirtschaftlichen und überregional ausgerichteten Investoren<br />
Tabelle 13: Vergleich der einzelnen Fallstudien<br />
Regionale Besonderheiten<br />
Geringe Viehdichte<br />
(0,28 GV/ha);<br />
Uckermark Ostvorpommern Börde Emsland<br />
Konzentration auf Marktfruchtbau<br />
und Energieerzeugung<br />
Mittlere Viehdichte<br />
(0,59 GV/ha);<br />
Relativ hohe Arbeitslosigkeit;<br />
geringes Wirtschaftswachstum<br />
Differenzierung zwischen<br />
Usedom und Anklam-Land nötig<br />
Geringe Viehdichte<br />
(0,34 GV/ha);<br />
Viele Wieder- und Neueinrichter<br />
aus dem Westen (ca. 50 %);<br />
Starker Flächenverbrauch durch<br />
Gewerbe und Windenergie;<br />
Es gibt kaum schwache Betriebe<br />
Relativ (innerhalb der neuen<br />
Länder) geringe Arbeitslosigkeit<br />
Sehr hohe Viehdichte<br />
(1,9 GV/ha);<br />
Starker vor- und nachgelagerter<br />
Bereich (z. B. Rothkötter);<br />
Widerstände gegen Viehhaltung<br />
und Energieerzeugung<br />
Kaum Arbeitslosigkeit;<br />
hohes Wirtschaftswachstum;<br />
Bodenqualität 30-50 Bodenpunkte (BP) 25-50 BP 80-100 BP 20-35 BP<br />
Anteil BVVG-<br />
Flächen<br />
Sehr hoch: 2010 ca. 15 % der<br />
Fläche; 74 % der Verkäufe;<br />
Hoch: 2009 ca. 10 % der Fläche;<br />
47 % der Verkäufe<br />
Bodenmarkt Große Flächennachfrage Große Flächennachfrage;<br />
deutliche Unterschiede zwischen<br />
Usedom (sehr große Nachfrage)<br />
und dem Raum Anklam;<br />
Bodenpreise (laut<br />
Befragung)<br />
Zentrale Einflüsse<br />
auf den Bodenmarkt<br />
Kauf: 15.000 bis 20.000 €/ha;<br />
Neupacht: 400-600 €/ha;<br />
Kauf: 10.000 bis 20.000 €/ha;<br />
Neupacht: 400-600 €/ha;<br />
Mittel: 2010 ca. 6 % der Fläche,<br />
4 % der Verkäufe<br />
Bodenmarkt schon weitgehend<br />
privat;<br />
LGSA ist wichtiger Akteur;<br />
sehr hohe Flächennachfrage und<br />
Kaufpreise (i V. zur Pacht);<br />
hohe Konkurrenz der Betriebe;<br />
Kauf: 25.000 bis 35.000 €/ha;<br />
Neupacht: 400-600 €/ha;<br />
Ab 2007: BVVG hat durch Preistransparenz und Privatisierungspraxis das Preisniveau deutlich erhöht.<br />
Durch Pflugtausch können trotz klein parzellierter Flurstücke große Schläge bewirtschaftet werden.<br />
(entfällt)<br />
Sehr große Pachtnachfrage;<br />
Grenzkostenkalkulationen sind<br />
bestimmend;<br />
teils flächenlose Wirtschaft wegen<br />
hoher Pachtpreise;<br />
hohe Konkurrenz der Betriebe;<br />
Kauf: 35.000 bis 50.000 €/ha;<br />
Neupacht: 600-<strong>1.</strong>200 €/ha;
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