352 - 1. Januar 2008

148 Aktivitäten von nichtlandwirtschaftlichen und überregional ausgerichteten Investoren
hoff Holding, JLW Holding AG oder KTG Agrar AG anhand der als relevant angesehenen
Bereiche weder einseitig negativ noch positiv bewerten. 33 Selbst innerhalb der einzelnen
Unternehmen gibt es an verschiedenen Standorten höchst unterschiedliche Unternehmensausprägungen,
die einmal stark auf Energieerzeugung ausgerichtet sind und im anderen
Fall eine stärker wertschöpfungsorientierte Linie aufweisen. Die größeren Investoren
zielen in der Regel auf ganze Unternehmen ab, so dass sich agrarstrukturell auf lokaler
Ebene zunächst nicht viel ändert. Inwieweit die sehr großen und an mehreren Standorten
aktiven Unternehmen möglicherweise Größenvorteile realisieren können, die ihnen ein
weiteres, bisher auch in den neuen Ländern nicht übliches Wachstum und einen dauerhaften
Unternehmensbestand ermöglichen, kann zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht beurteilt
werden.
Aber auch die übrigen nichtlandwirtschaftlichen Investoren verhalten sich heterogen. Das
überwiegende Urteil der Befragten ist, dass die Käufer einzelner Betriebe eine hohe fachliche
Kompetenz aufweisen, sich gut in den Dörfern integrieren und zum Erhalt der dörflichen
Strukturen (Arbeitsplätze, Bausubstanz, soziale Gepflogenheiten) beitragen, wodurch
tendenziell auch die regionale Wirtschaft profitiert. Die gegenteilige Verhaltensweise
(Abschottung gegen die Umwelt) scheint eher selten zu sein. Zudem gibt es nach
Auskunft der Befragten aggressiv am Bodenmarkt auftretende Investoren, die ihre
Marktmacht rücksichtslos ausspielen. Ein entsprechendes Verhalten wurde aber auch bezüglich
einiger ortsansässiger Personen und Unternehmen geschildert. Negativ wird auch
die in einigen Fällen hoch konzentrierte Biogaserzeugung mit der Nebenwirkung eines
starken regionalen Maisanbaus gesehen, die eine Folge der Anreizstrukturen des EEG ist.
Strukturell wird die Konzentration von Flächen und Betrieben bei einzelnen Eigentümern
aus politischer Sicht nur in Mecklenburg-Vorpommern problematisiert, wo eine Entwicklung
hin zu überkommenen Güterstrukturen befürchtet wird. Andererseits existieren aber
zahlreiche Beispiele, bei denen durch großes Engagement der neuen „Gutsherren“ eine
positive Entwicklung – auch durch viele kulturelle Initiativen – in der Region unterstützt
wurde.
Die zahlenmäßig bedeutsame Gruppe der Käufer von Flächen zum Zweck der Verpachtung
tritt bezüglich wahrgenommener Auswirkungen kaum in Erscheinung, sieht man von
der zahlungskräftigen Konkurrenz um angebotene Flächen ab, die von manchen Landwirten
beklagt wird. Als Verpächter heben sich diese Investoren jedenfalls nicht negativ von
Verpächtern mit landwirtschaftlicher Herkunft ab.
Schwer zu beurteilen sind Investoren, die über Beteiligungen in bestehende Unternehmen
einsteigen. In den meisten Fällen handeln solche Investoren durchaus im Interesse der
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Ohnehin ist eine Bewertung stets von den angelegten Kriterien abhängig, die sich wiederum von gesellschaftlichen
Präferenzen (teilweise rechtlich normiert) ableiten sollten.