352 - 1. Januar 2008

142 Aktivitäten von nichtlandwirtschaftlichen und überregional ausgerichteten Investoren
Flächen investiert, die landwirtschaftlichen Betrieben zweckgebunden (ökologische
Bewirtschaftung) verpachtet werden.
In den Fallregionen Uckermark und Börde stammt das investierte Kapital überwiegend
von Investoren aus den alten Bundesländern. Bei den Aktiengesellschaften und
beim Bio-Bodenfonds ist allerdings unklar, woher das Kapitel stammt.
Insgesamt sind die Einzelfälle dermaßen heterogen, dass eine auch nur annähernd quantitative
Einordnung keinen zusätzlichen Informationsgewinn geben würde und ohnehin im
statistischen Sinn nicht belastbar wäre.
7.6.3 Auswirkungen und Bewertung der Aktivitäten nichtlandwirtschaftlicher
und überregional ausgerichteter Investoren
Insgesamt werden die Auswirkungen der nichtlandwirtschaftlichen Investoren je nach
Wirkungsbereich von den Befragten unterschiedlich eingeschätzt. Die Gespräche in den
Fallregionen zeigten, dass die Beurteilung nichtlandwirtschaftlicher und überregional ausgerichteter
Investoren durch ortsansässige Landwirte, Berufsstand und Berater, Finanzinstitute
und Verwaltung stark von den individuellen Interessenlagen abhängig ist. Während
die ortsansässigen Landwirte und der Berufsstand neue Investoren überwiegend kritisch
oder negativ sehen, resultiert aus den Gesprächen mit den anderen Gesprächspartnern ein
wesentlich positiveres Bild. Aber auch unter den Betriebsleitern gab es Stimmen, die den
zusätzlichen Kapitalzufluss durchaus positiv sehen (Beispiele aus den Gesprächen:
„Wenn Investoren Interesse an der Landwirtschaft haben, dann kann es mit der Landwirtschaft
nicht so schlecht stehen.“ oder „Wer weiß, ob man nicht selbst einmal das Kapital
eines Investors benötigt.“ oder „Nichtlandwirtschaftliche Investoren sind als Verpächter
angenehmer als ehemalige Landwirte.“). Die eher an der regionalen Entwicklung interessierten
Personen (Verwaltung, Banken, teilweise auch Landgesellschaften und Beratung)
messen dagegen den nichtlandwirtschaftlichen Investoren überwiegend positive Wirkungen
bei. Um die Einschätzungen der Befragten besser strukturieren zu können, werden die
Auswirkungen der nichtlandwirtschaftlichen Investoren nachfolgend nach Wirkungsbereichen
differenziert.
Bodenmarkt
Der Bodenmarkt wird im Wesentlichen von der Flächenprivatisierung der BVVG (neue
Bundesländer), dem EEG und den Entwicklungen an den Produktmärkten beeinflusst.
Dies bedeutet eben auch, und dies bestätigen zahlreiche Betriebsleiter in allen Fallregionen,
dass die Landwirte selbst die teils sehr starken Preisentwicklungen durch entsprechende
Gebote oder Verträge mitbestimmen. Die nichtlandwirtschaftlichen Investoren
werden, von einzelnen Akteuren abgesehen, weniger als Preistreiber denn als starke Konkurrenten
angesehen.