352 - 1. Januar 2008

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54 Aktivitäten von nichtlandwirtschaftlichen und überregional ausgerichteten Investoren
Intensität der tierischen Veredlung in der Region spielt eine immer größere Rolle für die
Bodenpreise, wie auch bei den zweit- und drittplazierten Landkreisen Cloppenburg und
Emsland deutlich wird. In diesen Regionen steigen die Kaufwerte weiter an, zuletzt um
14 % im Emsland und 13 % im Landkreis Vechta. Die mit Abstand niedrigsten Durchschnittspreise
von 7.272 Euro/ha wurden 2010 im Landkreis Osterode gezahlt, davor rangiert
der Landkreis Lüneburg mit 8.123 Euro/ha. Neben den genannten gibt es eine Reihe
weiterer Landkreise im Osten und Südosten Niedersachsens, in denen die durchschnittlichen
Kaufwerte seit 2010 gesunken oder gleich geblieben sind.
Bezüglich der Bodenmobilitäten rangiert der Landkreis Vechta ganz am Ende der Skala.
Nur 146 ha, das sind 0,2 % der LF, wurden hier 2010 gehandelt. Im Landkreis Osterode
wurden 2009 hingegen 173 ha verkauft, das entsprach einem Spitzenwert von 1,1 % der
LF in diesem an landwirtschaftlicher Nutzfläche armen Landkreis. 2010 ging die gehandelte
Fläche hier allerdings auf 103 ha (0,6 % der LF) zurück. Der Landkreis Emsland
weist 2010 mit 804 ha einen relativ hohen Umfang an gehandelter Fläche auf, was aber
nur 0,5 % der LF dieses flächenstärksten Landkreises in Niedersachsen ausmacht.
Abbildung 10:
Entwicklung von Bodenmobilität und Kaufwerten in ausgewählten
Landkreisen Niedersachsens
45.000
1,4
Kaufwert (Euro je ha)
40.000
35.000
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
Mobilität (Prozent der LF)
1,2
1,0
0,8
0,6
0,4
804 ha
103 ha
Vechta
Cloppenburg
Emsland
Lüneburg
Osterode
5.000
0,2
146 ha
0
2005 2006 2007 2008 2009 2010
0,0
2005 2006 2007 2008 2009 2010
Quelle: Eigene Darstellung nach Daten des Landesbetriebs für Statistik Niedersachsen.