352 - 1. Januar 2008

124 Aktivitäten von nichtlandwirtschaftlichen und überregional ausgerichteten Investoren
jedem Betrieb gibt es einen Finanzier im Hintergrund“). Vereinzelt wurde auch von einem
oder mehreren Fällen berichtet, in denen der Landwirt eine GbR mit einem vermögenden
Investor gebildet hat.
Mit branchenfremdem Kapital agiert zudem die – neben der KTG Agar AG – einzige börsennotierte
Aktiengesellschaft in der Landwirtschaft (Tonkens Agrar AG), deren Aktivität
bislang aber auf wenige Standorte in Sachsen-Anhalt beschränkt ist, und die auf dem Bodenmarkt
nicht besonders auffällt.
Energieversorger sind im Landkreis auf dem Bodenmarkt bisher wenig aktiv. Es gibt
überregional aktive Betreiber von Biogasanlagen, die mit landwirtschaftlichen Betrieben
kooperieren (Standort der Anlage, Substratlieferung und Gärrestverwertung). Verschiedene
Gesprächspartner sehen eine Gefahr darin, dass die Anlagenbetreiber selbst auf dem
Bodenmarkt aktiv werden, wenn die Substratversorgung nur über diesen Weg sichergestellt
werden kann.
Auswirkungen
Aufgrund der geringen Relevanz großer Investoren gibt es auch keine Auswirkungen auf
Produktionsstruktur, Beschäftigung oder regionale Entwicklung. Der höhere Kapitalzufluss
durch vermögende Privatinvestoren wurde unter volkswirtschaftlichen Aspekten
insbesondere von den Banken und Kommunalvertretern positiv gewertet: Die Grundeigentümer
erzielen höhere Erlöse bei Landverkäufen, die anderweitig konsumiert oder investiert
werden können. Auch landwirtschaftliche Betriebe profitieren von externen Investoren,
die ihnen finanziellen Spielraum für Maschinen- oder Gebäudeinvestitionen
ermöglichen.
Alle befragten Landwirte haben indes den zusätzlichen Nachfragedruck thematisiert, der
durch Investoren ausgeübt wird. Dieser führt zu steigenden Preisen und macht es für Betriebe,
die keinen Zugang zu nichtlandwirtschaftlichem Kapital haben, noch schwieriger,
die selbst bewirtschafteten Flächen langfristig zu sichern. Mehrere Gesprächspartner haben
Fälle benannt, in denen Betriebe auch substanzielle Flächenverluste durch den Verkauf
bislang gepachteter Flächen an andere Bewirtschafter hinnehmen mussten. Eine
Existenzgefährdung bestehender Betriebe sei bislang aber nicht entstanden und werde
auch in Zukunft vermutlich nicht eintreten.