352 - 1. Januar 2008

Kapitel 7 Fallstudien 77
7 Fallstudien
Die Analyse statistischer Daten zum Bodenmarkt (Kap. 5) lieferte erste Informationen
über allgemeine Entwicklungen auf dem Bodenmarkt, die zur Einordnung der Themenstellung
dieser Studie notwendig sind. Die Expertengespräche auf Bundes- und Landesebene
ermöglichten einen Zugang zu Kenntnissen und Einschätzungen jenseits der Zahlen,
die sich in Statistiken wiederfinden. Das zentrale methodische Element dieser Studie
bilden vier regionale Fallstudien, deren Ergebnisse im Folgenden dargestellt werden. Die
Fallstudien haben das Ziel, den Bodenmarkt und die Aktivitäten von nichtlandwirtschaftlichen
und überregional ausgerichteten Investoren auf kleinräumiger Ebene detailliert zu
untersuchen, und liefern somit einen weiteren Zugang zu dem Untersuchungsgegenstand
dieser Studie.
Ausgehend von den Analysen der zu diesem Zeitpunkt vorliegenden statistischen Daten
sowie von den Erkenntnissen aus den Gesprächen mit überregionalen Experten wurde
eine Liste von möglichen Fallregionen erstellt, die
– verschiedene Bundesländer (darunter ein altes Bundesland) und Regionstypen abdecken,
– ein breites Spektrum von Investoren (soweit in den Expertengesprächen genannt) erkennen
lassen sowie
– hinsichtlich der statistischen Kennzahlen (Bodenmarkt) auffällige Entwicklungen
aufweisen.
Trotz der genannten Kriterien war wegen der geringen Zahl der Fallregionen (vier) klar,
dass diese nicht repräsentativ für eine größere Gesamtheit von Regionen sein können. In
Abstimmung mit dem Auftraggeber (BMELV) wurden anhand der vorgelegten Liste die
Landkreise
– Uckermark (Brandenburg),
– Ostvorpommern (Mecklenburg-Vorpommern),
– Börde (Sachsen-Anhalt)
– sowie Emsland (Niedersachsen)
als Fallregionen festgelegt. Die ausgewählten Fallregionen sind in Karte 1 dargestellt.