352 - 1. Januar 2008

Kapitel 7 Fallstudien 95
Die am Bio-Bodenfonds beteiligten Betriebe äußern sich ausnahmslos zufrieden, weil
ihnen langfristige Planungssicherheit gegeben und die Liquidität der Betriebe geschont
wird. Die von außen hereindrängende Nachfrage anderer Investoren sei wirksam zurückgedrängt
worden.
Die GLS-Bank sieht unter ihren Kunden eine große Nachfrage nach Anlagemöglichkeiten
in ökologischer Landwirtschaft unter Verzicht auf maximale Kapitalrendite. Generell sei
das Interesse an einer ethisch vertretbaren Geldanlage stark zunehmend.
Für die GLS-Bank ist der Bio-Bodenfonds ein guter Werbeträger. Er genieße bundesweite
Aufmerksamkeit, und die Landwirte zeigten sich durchweg zufrieden. Hier sei erstmals
gezeigt worden, dass ein kostengünstiges Modell in dieser Größenordnung möglich ist.
Die Ausgangsbedingungen seien hier sehr gut gewesen. Ein ähnliches Modell dieser Größenordnung
sei nicht geplant; in Westdeutschland gebe es aber kleinere Projekte mit ähnlichen
Zielstellungen.
Die gegenwärtig geltende Auslegung des GrdstVG im konkreten Einzelfall stellt für die
GLS-Bank eine Hürde dar. In Niedersachsen werde die Ausübung des Vorkaufsrechts
derzeit in einem Fall geprüft; würde diese ausgeübt, so träte das Gegenteil dessen ein,
was der Bio-Landwirt erreichen wollte: ein Verlust der Fläche statt dauerhafter Sicherung.
Erforderlich ist aus Sicht der GLS-Bank eine Rechtsprechung, die das Motiv Flächensicherung
für eine bestimmte Form der Landwirtschaft als Kriterium gegen die Anwendung
des Vorkaufsrechts festigt.
7.3 Fallstudie Landkreis Ostvorpommern
7.3.1 Überblick über den Landkreis Ostvorpommern
7.3.1.1 Allgemeiner Überblick
1994 ist Ostvorpommern aus den Landkreisen Anklam, Greifswald und Wolgast entstanden
und wird zukünftig Teil des Großkreises Südpommern mit der jetzt kreisfreien Stadt
Greifswald als Kreisstadt werden. Die ca. 106.000 Einwohner verteilen sich auf rd. 1.900
km² Fläche. Mit 56 Einwohner/km² wird der Landesdurchschnitt von 71 Einwohnern noch
deutlich unterschritten. Auch in den letzten Jahren verminderte sich die die Einwohnerzahl
deutlich. Die ungünstige demographische Entwicklung wirkt sich generell negativ
auf die Nutzung und die Preise vorhandener Immobilien aus. Ausgewiesene Gewerbeflächen
liegen teilweise brach.
Die wichtigsten Wirtschaftsbereiche sind Tourismus (Insel Usedom, Peene und Peenetal),
Industriebetriebe in den Städten Anklam (Zuckerfabrik, Fleisch- und Wurstwaren), Lub-