352 - 1. Januar 2008

Kapitel 7 Fallstudien 119
det. Vier der Betriebsleiter kommen aus Westdeutschland, drei haben bis heute einen
zweiten Betrieb in Niedersachsen. Rechtlich handelt es sich um drei Einzelunternehmen,
fünf Personengesellschaften und zwei GmbHs. Die Betriebe weisen im Mittel eine Flächenausstattung
von 916 ha auf, in einer Spanne zwischen 170 und 2.900 ha. Der Eigenlandanteil
liegt im Mittel der Betriebe bei 45 %, wobei nur zwei Betriebe unter 20 % eigenes
Land haben (Minimum 5 %); auf der anderen Seite sticht ein Betrieb mit 100 %
Eigenlandanteil heraus. Die Zahl der Verpächter liegt in den einzelnen Betrieben zwischen
mehreren hundert und weniger als fünf.
Acht Betriebe sind reine Ackerbaubetriebe, lediglich die zwei LPG-Nachfolger betreiben
weitere Betriebszweige (u. a. Milchviehhaltung und Rindermast). Zuckerrüben, Getreide
und Raps sind die vorherrschenden Ackerfrüchte, vereinzelt auch Kartoffeln oder Mais.
Einzelne Betriebe haben ein zusätzliches Standbein als Lohnunternehmer. Photovoltaikund
Windkraftanlagen sind häufig, eine Biogasanlage bisher nur auf zwei Betrieben anzutreffen
(wobei Pläne für weitere Anlagen existieren). Abgesehen von den LPG-
Nachfolgern, die beide einen großen Mitarbeiterbestand haben, wirtschaften die Betriebe
mit zwei bis fünf Arbeitskräften.
Die Betriebe stehen durchweg wirtschaftlich sehr gut da. Sie haben sich in der Mehrzahl
in der Vergangenheit auf die Sicherung ihrer Flächenausstattung konzentriert. Das einzige
Entwicklungshemmnis, das uns genannt wurde, ist die Verfügbarkeit von Pachtflächen
auf längere Sicht. Befürchtet wird ein weiteres Ansteigen der Pacht- und Kaufpreise und
ein Verlust von Pachtflächen, wenn man nicht bereit ist, Höchstpreise zu zahlen.
7.4.3 Situation auf dem Bodenmarkt
Flächenangebot
Die befragten Landwirte beschreiben den Bodenmarkt im Landkreis Börde als lebhaft. Es
gebe viel Angebot auf dem Kaufmarkt, vor allem die Angebote privater Verkäufer hätten
zugenommen. Die Anbieter seien häufig Erben oder Erbengemeinschaften kleinerer Ländereien
(unter 5 bis max. 10 ha), die aus Geldbedarf oder mangels Bindung an die Region
verkaufen wollten. Die Angebote erfolgen zeitlich unberechenbar und werden von den
Betrieben mit vielen Verpächtern als latenter Risikofaktor für die Betriebsentwicklung
beschrieben.
Neben der BVVG schreibt auch die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt (LGSA) regelmäßig
Flächen aus. Diese hatte im Jahr 2000 etwa 33.000 ha LF vom Land Sachsen-Anhalt übertragen
bekommen mit dem Ziel, diese zeitlich gestreckt und den agrarstrukturellen Zielen
entsprechend zu privatisieren. Zurzeit werden jährlich etwa 1.000 ha im Land verkauft,
wobei im Unterschied zur BVVG kleinere Lose gebildet werden (max. 10 ha) und Zeitpunkte
der Ausschreibungen unter Berücksichtigung der Liquiditätslage der bisherigen