352 - 1. Januar 2008

128 Aktivitäten von nichtlandwirtschaftlichen und überregional ausgerichteten Investoren
7.5.1.2 Bodenmarkt
Im Emsland ist die Bodenmobilität zwischen den Eigentümern im Durchschnitt relativ
gering, wobei zwischen dem Norden (Siedlergebiet) und dem Süden (Traditionsbetriebe)
ein großer Unterschied besteht. Den Siedlerbetrieben wird eine eher geringe Bindung zum
Boden zugeschrieben, was eine größere Verkaufsbereitschaft bei aussteigenden Landwirten
(bzw. deren Erben) und gleichzeitig eine geringere Kaufnachfrage aktiver Landwirte
nach sich zieht. Zwischen 2005 und 2009 haben im Durchschnitt jährlich etwa 800 ha
(rund 0,5 % der LF) den Eigentümer durch (Ver-)Kauf gewechselt, wobei volumenmäßig
bis 2009 eine Zunahme erkennbar ist, 2010 aber ein Rückgang (Abbildung 23).
Abbildung 23:
Entwicklung von Kaufwerten und Flächensummen auf dem Bodenmarkt
im Landkreis Emsland
1.200
35.000
1.000
Flächensumme
Kaufwert
30.000
Flächensumme (ha LF)
800
600
400
25.000
20.000
15.000
10.000
Kaufwert (Euro/ha)
200
5.000
0
2005 2006 2007 2008 2009 2010
0
Quelle: Eigene Berechnungen aus Daten des Landesbetriebs für Statistik und Kommunikationstechnologie
Niedersachsen.
Die statistisch erfassten Kaufpreise betrugen im Jahr 2005 im Durchschnitt rund 19.500
Euro/ha und sind seitdem kontinuierlich angestiegen. Im Jahr 2010 lag der Wert mit
durchschnittlich 30.828 Euro/ha um 58 % höher als 2005; der Preisanstieg in diesem Jahr
war mit 14 % der stärkste Anstieg innerhalb eines Jahres in dem betrachteten Zeitraum
(siehe Abbildung 23).
Niedersachsenweit wurden im Emsland laut den Ergebnissen der Landwirtschaftszählung
2010 nach den Landkreisen Vechta und Cloppenburg mit durchschnittlich 477 Euro/ha