352 - 1. Januar 2008

Inhaltsverzeichnis
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Inhaltsverzeichnis
Zusammenfassung
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1 Einleitung 1
1.1 Problemstellung 1
1.2 Zielsetzung, Vorgehensweise und Aufbau der Studie 2
2 Abgrenzung des Untersuchungsgegenstandes 3
3 Literaturüberblick über nichtlandwirtschaftliche und überregional
ausgerichtete Investoren
3.1 Nichtlandwirtschaftliche Investoren weltweit 7
3.1.1 Einleitung 7
3.1.2 Rahmenbedingungen und Bestimmungsgründe für
nichtlandwirtschaftliche Investoren im Agrarbereich 8
3.1.3 Umfang der Investitionsprojekte und regionale
Schwerpunktsetzung 10
3.1.4 Auswirkungen 12
3.2 Nichtlandwirtschaftliche Investoren in Deutschland 13
4 Rahmenbedingungen für nichtlandwirtschaftliche und überregional
ausgerichtete Investoren auf dem deutschen Bodenmarkt 19
4.1 Grundstückverkehrsgesetz 19
4.1.1 Allgemeines Genehmigungserfordernis und Vorkaufsrecht 19
4.1.2 Genehmigungserfordernis bei BVVG-Flächenverkäufen 20
4.1.3 Anwendung der Versagungsgründe in der Praxis 20
4.1.4 Siedlungsrechtliches Vorkaufsrecht 22
4.1.5 Genehmigungsfreiheit aufgrund der Grundstücksgröße 23
4.1.6 Kauf landwirtschaftlicher Betriebe und Gesellschaftsanteile
durch Nichtlandwirte 24
4.2 Privatisierung der ehemals volkseigenen Flächen 25
4.2.1 Entstehung und Ausgestaltung des Flächenerwerbsprogramms 26
4.2.2 Hauptprüfungsverfahren durch die EU-Kommission und
Einführung regionaler Wertansätze als Kaufpreis 27
4.2.3 Neues Privatisierungskonzept (2007 bis 2009) und
Privatisierungsgrundsätze (seit 2010) 28
4.2.4 Kaufpreisermittlung bei Direktkäufen durch den Pächter 30
4.3 Steuerrechtliche Rahmenbedingungen im Zusammenhang mit
landwirtschaftlichen Flächen 31
4.3.1 Rücklagen nach § 6b Einkommensteuergesetz (EStG) 31
4.3.2 Erbschaft- und Schenkungsteuer 32
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