352 - 1. Januar 2008

Kapitel 7 Fallstudien 91
7.2.5 Nichtlandwirtschaftliche oder überregional ausgerichtete
Investoren auf dem landwirtschaftlichen Bodenmarkt
Relevanz/Bedeutung
Vielfach ist es den Befragten nicht möglich, eine Einschätzung zum Anteil der Landkäufe
durch nichtlandwirtschaftliche oder überregional ausgerichtete Investoren vorzunehmen.
Schätzungen gehen zwischen den Befragten weit auseinander.
– Der Berufsstand schätzt, dass in der zurückliegenden Zeit in der Uckermark zwischen
10 und 25 Prozent der gehandelten Fläche von nichtlandwirtschaftlichen Investoren
erworben wurden.
– Es werden starke regionale Unterschiede gesehen, in manchen Gemeinden (Gerswalde,
Damme, Angermünde) liege der Anteil bei bis zu 50 % der Fläche.
Die von den Befragten aufgeführten nichtlandwirtschaftlichen Investoren in der Uckermark
lassen sich zu folgenden unterschiedlichen Typen zusammenfassen:
– Vermögende Einzelpersonen oder Familien, die einen ganzen Betrieb erwerben und
diesen von einem Verwalter führen lassen. Sie besitzen teilweise familiäre Wurzeln
in der Region (3 Fälle) oder wollen einen repräsentativen Mittelpunkt für die Familie
schaffen. Teilweise wird das zugehörige Gutshaus restauriert und selbst bewohnt, andere
Investoren behalten ihren Lebensmittelpunkt woanders. Manche Betriebe sind
auch schon in den Händen von zwei bis drei solchen Investoren gewesen.
– Von den bekannten überregional aktiven Investoren ist vor allem die Steinhoff Holding
in der Uckermark präsent. Sie hat Betriebe an mindestens drei Standorten gekauft,
die teils vorher schon durch mehrere Hände gegangen waren. Die Strategie ist
in allen Fällen der Umbau in einen Marktfruchtbetrieb mit Biogas. Im Raum Gerswalde
plant Steinhoff den Bau von 10 Anlagen mit insgesamt 5 MW, es gibt aber
größere Hürden im Genehmigungsverfahren.
– Thomas Philipps (Sonderpostenhändler) ist ein weiterer prominenter Investor, der im
Raum Angermünde, aber auch in anderen Regionen ganze Betriebe gekauft hat und
diese mit ökologischer Fleischrinderhaltung bewirtschaften lässt.
– Ein prominenter Einzelfall ist ein Investor, der sein in der Industrie verdientes Kapital
für den Kauf und die dauerhafte Unterstützung mehrerer ökologisch wirtschaftender
Betriebe eingesetzt hat. Die Motive sind in erster Linie altruistisch (Erhalt der
Landschaft, Aufbau eines ökologisch nachhaltigen Betriebsorganismus, kulturelle
Verantwortung). Gerade unter den Öko-Betrieben gibt es weitere Beispiele von Kapitalzuflüssen
aus eher idealistischen Motiven.
Neben diesen „eindeutigen“ Fällen wurden in den Gesprächen mehrfach Hinweise auf
Betriebskäufe gegeben, deren Kapitalquelle nicht klar ist. Die Käufer sind Personen aus
der Landwirtschaft oder dem vor- und nachgelagerten Bereich, bei denen vermutet wird,