352 - 1. Januar 2008

Kapitel 5 Analyse statistischer Daten zum Bodenmarkt 51
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wurden schon immer die höchsten Kaufpreise gezahlt, die Preise sind aber in den letzten
Jahren weit stärker gestiegen als im Landesdurchschnitt. Von 2005 bis 2009 haben sie
sich mehr als verdoppelt, der stärkste Anstieg um nochmals 59 % ist aber von 2009 auf
2010 zu verzeichnen, sodass der durchschnittliche Kaufwert 2010 mit 12.781 Euro/ha fast
doppelt so hoch ist wie der Landesdurchschnitt. Ein Grund hierfür ist die relativ hohe
Bonität der Uckermärker Böden. Im Mittel der Jahre liegt die durchschnittliche Ertragsmesszahl
(EMZ) je Ar der Kauffälle bei 38,9; im Landesdurchschnitt beträgt sie nur 31,5.
Auch in anderen Landkreisen hat es in einzelnen Jahren große Preissprünge gegeben, so
in der Prignitz (67 % im Jahr 2009) und Märkisch-Oderland (2008 und 2010 jeweils fast
40 %). Dagegen sind die Kaufwerte im Landkreis Spree-Neiße im gesamten Zeitraum
2005 bis 2010 nur um 18 % gestiegen.
Die Bodenmobilitäten schwanken auf der kleinräumigen Ebene von Jahr zu Jahr sehr
stark. Im Landkreis Märkisch-Oderland sind die Kaufumfänge in den Jahren mit hohen
Preissprüngen besonders hoch gewesen. Dagegen sind die Umfänge in der Prignitz mit
stark wachsenden Preisen eher wieder zurückgegangen.
Abbildung 7:
Entwicklung von Kaufwerten und Bodenmobilität in ausgewählten
Landkreisen Brandenburgs
14.000
4,0
4.996 ha
12.000
3,5
Kaufwert (Euro je ha)
10.000
8.000
6.000
4.000
Mobilität (Prozent der LF)
3,0
2,5
2,0
1,5
1,0
3.629 ha
508 ha
Uckermark
Märkisch-
Oderland
Prignitz
Spree-Neisse
Oberspreewald-Lausitz
2.000
0,5
0
2005 2006 2007 2008 2009 2010
0,0
2005 2006 2007 2008 2009 2010
Quelle: Eigene Darstellung nach Daten des Amts für Statistik Berlin-Brandenburg.