352 - 1. Januar 2008

14 Aktivitäten von nichtlandwirtschaftlichen und überregional ausgerichteten Investoren
Hintergrund, die Kapital am Aktienmarkt akquirieren (KTG Agrar AG, Tonkens Agrar
AG). Daneben haben zahlreiche nichtlandwirtschaftliche Investoren – mit und ohne familiären
Bezug zum Investitionsort – größere Betriebe übernommen, die meist durch Verwalter
bewirtschaftet werden. Eine Sonderstellung nimmt der Bio-Bodenfonds der GLS
Bank ein, der Genussscheine für den Erwerb von Flächen zur Erhaltung einer ökologischen
Bewirtschaftung anbietet.
Tabelle 1 stellt drei der vermutlich größten Investoren auf den ostdeutschen Bodenmärkten
– die Steinhoff-Gruppe, die JLW Holding AG und die KTG Agrar AG – im Vergleich
dar.
Während zur Dynamik des Wachstums der JLW Holding AG und der Steinhoff Holding
im Zeitablauf keine Informationen vorliegen, kann die Wachstumsgeschwindigkeit der
KTG Agrar AG in den zurückliegenden Jahren anhand der obligatorischen Geschäftsberichte,
Börsenmitteilungen und auch weiterer Beiträge zumindest grob nachgezeichnet
werden (KTG AGRAR AG, 2011a; 2011b).
Die KTG Agrar AG hat demnach ihren Flächenbestand seit 2006 von 13.900 ha (davon
2.706 ha Eigentum) auf rund 35.000 ha LF (davon 7.300 ha Eigentum) bis Mitte des Jahres
2011 aufgestockt. Von der Gesamtfläche entfallen rund 28.000 ha auf die neuen Bundesländer
und etwa 7.000 ha auf Litauen. Diese Entwicklung erfolgte in den letzten Jahren weitgehend
kontinuierlich durch folgende Zuwächse: +4.000 ha in 2007, +7.100 ha in 2008, +4.000 ha in
2009, +5.500 ha in 2010. Für die nächsten Jahre sind ein Flächenwachstum von rund 10 % pro
Jahr und ein konstanter Eigenlandanteil von über 20 % geplant (KTG AGRAR AG, 2011c).
Das Flächenwachstum erfolgt vermutlich (fast) ausschließlich durch den Kauf ganzer Betriebe
(in der Regel juristischer Personen). Ein besonders starkes Wachstum ist im Bereich der Biogasproduktion
zu beobachten, wo die Netzeinspeisung von einer Kapazität in Höhe von 6,5
MW im Jahr 2007 auf 8,0 MW in 2009, 15,7 MW in 2010 und 16,5 MW in 2011 angewachsen
ist; für 2012 ist aufgrund einer starken derzeitigen Investitionstätigkeit eine Expansion auf
insgesamt 30 MW vorgesehen (KTG AGRAR AG, 2011c).
Mit der Tonkens Agrar AG ist im Jahr 2010 ein weiteres Agrarunternehmen an die Börse
gegangen (TONKENS AGRAR AG, 2010). Das Unternehmen ist im Gegensatz zur KTG
Agrar AG bislang ausschließlich in Deutschland, und hier nur in den neuen Bundesländern
tätig. Mit Gesamterträgen von rund 17 Mio. Euro (2009/10; KTG Agrar AG: rund
71 Mio. Euro) ist diese jedoch deutlich kleiner. Die Geschäftsfelder sind Ackerbau,
Milchproduktion, Energieerzeugung und Lagerhaltung. Das Unternehmen besteht aus insgesamt
sieben Tochterunternehmen (GmbH) an vier Standorten in Sachsen-Anhalt. Die
Strategie des Unternehmens ist auf Wachstum (z. B. durch Übernahme weiterer Agrarbetriebe
sowie Kauf und Pacht von Flächen) und weitere Diversifizierung ausgelegt. Die
bewirtschafteten Flächen umfassen rund 2.900 ha.