352 - 1. Januar 2008

Kapitel 7 Fallstudien 101
delten sich auf rd. 200 Euro ein. Die bei Ausschreibungen erzielten Pachtpreise für
Ackerland waren mit 350 bis mehr als 450 Euro nochmals sehr viel höher und sogar für
Grünland wurden Preise zwischen rd. 200 und 300 Euro erzielt.
7.3.2 Gesprächspartner und Betriebe in der Fallstudie
In die Befragung einbezogen wurden zwei Gebiete in Ostvorpommern. Das größere Fallstudiengebiet
im Raum Anklam wird fast ausschließlich durch Landwirtschaft geprägt,
das kleinere auf der Insel Usedom durch Tourismus und Landwirtschaft.
Im Raum Anklam wurden acht Unternehmen befragt, sechs waren Rechtsnachfolger von
LPGen, zwei waren Investoren mit landwirtschaftlichen Betrieben außerhalb der neuen
Länder, die mit bankenseitiger Fremdfinanzierung und umfangreichem Eigenkapital ein
gesamtes VEG bzw. ein Teilunternehmen erwarben und ortsansässig wurden. Die sechs
Nachfolgeunternehmen setzen sich teilweise aus mehreren juristisch selbständigen GbR
oder GmbH zusammen oder wurden in Form einer AG bzw. GmbH und Co. KG geführt.
Die befragten Unternehmen bewirtschaften zwischen 700 und 5.500 ha LF (Durchschnitt
2.100 ha), davon 55 bis 3.200 ha Eigenland (Durchschnitt 900 ha). Der Eigenlandanteil
der Betriebe liegt mit 43 % relativ hoch (MV: 35 %).
Auf der Insel Usedom wurden vier Betriebe befragt, zwei Haupterwerbsbetriebe, ein
LPG-Nachfolgeunternehmen und ein Investor, der mit branchenfremdem Kapital Teile
einer juristischen Person kaufte. Das Untersuchungsgebiet ist historisch bedingt relativ
klein strukturiert. Insgesamt bewirtschaften die befragten Betriebe zwischen 170 und
2.000 ha LF (Durchschnitt 760 ha), davon 35 bis 630 ha Eigenland (Durchschnitt 300 ha,
ca. 40 %).
Neben den landwirtschaftlichen Unternehmen wurden der regionale Bauernverband und
der Landesbauernverband, die Genehmigungsbehörde für den landwirtschaftlichen Grundstückstransfer,
eine der großen Regionalbanken und die LEADER-Beauftragte für Ostvorpommern
befragt.
7.3.3 Situation auf dem Bodenmarkt
Im Fokus der Befragungen stand der Kaufmarkt, der in Ostvorpommern seit 1992 und
insbesondere seit dem Beginn der Flächenausschreibungen im Jahr 2007 durch die BVVG
geprägt ist.