Italy Yearbook - 2008

15. Costruzioni
Al fine di operare una ricostruzione delle informazioni riguardanti le
caratteristiche dei fabbricati riferite all’universo dei comuni e dei relativi
permessi di costruire, l’imputazione dei dati mancanti è stata estesa a tutte
le variabili comprese nel modello di rilevazione, acquisendo dal comune
donatore individuato per le variabili pivot anche i dati relativi a tutte le rimanenti
caratteristiche dei fabbricati.
Edilizia residenziale
Nel 2006 sono stati ritirati permessi di costruire per 52.424 nuovi fabbricati
destinati ad uso prevalentemente abitativo, con una riduzione del 3,1 per
cento rispetto al 2005 che aveva fatto registrare 54.082 unità; tale dato mostra
un’inversione di tendenza rispetto agli ultimi cinque anni, in cui l’andamento
si era rivelato in costante crescita. Anche il volume relativo ai nuovi
fabbricati e agli ampliamenti, ha registrato una flessione (-4,5 per cento)
rispetto all’anno precedente; tale riduzione è riscontrabile in tutte le tre circoscrizioni
territoriali, anche se in misura più contenuta al Centro (-3,8 per
cento) rispetto al Nord (-4,7 per cento) e al Mezzogiorno (-4,3 per cento)
(Prospetto 15.1).
Si arresta la tendenza all’aumento della dimensione media dei nuovi fabbricati
che aveva caratterizzato gli ultimi anni (Prospetto 15.2). Il numero
medio di abitazioni per fabbricato nel 2006 scende a 5,0, come nell’anno 2004,
con una flessione di 0,2 unità rispetto al valore del 2005. Anche il volume medio
passa da 2.183 metri cubi del 2005 a 2.125 metri cubi, mentre la superficie
media dei fabbricati scende da 688 metri quadri del 2005 ai 665 metri quadri
del 2006.
Il numero di abitazioni, relativo ai fabbricati residenziali nuovi, fa registrare
un calo del 6,2 per cento tra il 2005 e il 2006; in valore assoluto tale
numero passa da 278.602 del 2005 a 261.455 del 2006 (Prospetto 15.3).
La dimensione media delle nuove abitazioni continua a presentare una
tendenza alla diminuzione: la superficie utile per unità abitativa si riduce
da 73,5 metri quadri del 2005 a 73,2 metri quadri del 2006; restano invece
stabili i valori del numero medio di stanze e quello degli accessori interni
all’abitazione (corridoi, bagni, ingressi eccetera), rispettivamente di 3,4 e
di 2,9.
Prospetto 15.1
Permessi di costruire. Volume dei fabbricati residenziali nuovi e degli ampliamenti -
Anni 2004-2006 (volume in migliaia di metri cubi vuoto per pieno)
CIRCOSCRIZIONI
TERRITORIALI
Valori assoluti
Variazioni percentuali
2004 2005 2006 2005/2004 2006/2005
Italia 128.784 130.843 125.006 1,6 -4,5
Nord 73.606 74.528 70.993 1,3 -4,7
Centro 20.599 21.624 20.799 5,0 -3,8
Mezzogiorno 34.579 34.691 33.215 0,3 -4,3
Prospetto 15.2
Permessi di costruire. Fabbricati residenziali nuovi - Anni 2004-2006 (valori medi)
ANNI
Media abitazioni
(numero)
Volume medio
(m 3 v/p)
Superficie
totale media
(m 2 )
2004 5,0 2.161 682
2005 5,2 2.183 688
2006 5,0 2.125 665
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