Rapport - Bijwerkingen van herstructureringsoperaties - KKS

7.4 Den Haag
7.4.1 Buurtselectie
In Den Haag is gekozen om twee verschillende typen ontvangstbuurten te selecteren:
één buurt die zich aan de onderkant van de woningmarkt bevindt, en één die een meer
gemiddelde positie inneemt. In Den Haag worden buurten door de gemeente in vier
verschillende categorieën ingedeeld op basis van de m 2 prijs en waardeontwikkeling: I)
Hogere m 2 prijs, grotere waardeontwikkeling, II) hogere m 2 prijs, kleinere waardeontwikkeling,
III) lagere m 2 prijs, grotere waardeontwikkeling, IV) lagere m 2 prijs, kleinere
waardeontwikkeling. De zwakste buurten vallen dus in categorie IV.
Voor alle type buurten is bekeken hoeveel herhuisvestingsurgenten van buiten de
buurt zich er vestigen. Ook is gekeken naar het aandeel urgenten onder het totaal aantal
geslaagden. Wanneer buurten op beide indicatoren hoog scoren, worden zij als
ontvangstbuurten gezien. Vervolgens is zowel onder de zwakke als minder zwakke
buurten een ontvangstbuurt geselecteerd: respectievelijk Schilderswijk-West en
Geuzenkwartier. Omdat er in Den Haag bewust voor is gekozen om naar twee verschillende
typen ontvangstbuurten te kijken, kan de controlebuurt nooit op beide
ontvangstbuurten lijken. Daarom is er gekozen voor een controlebuurt die wat betreft
het aandeel sociale huurwoningen en in sociaaleconomisch opzicht alleen vergelijkbaar
is met Geuzenkwartier: Oud-Scheveningen. Tabel 7.7 geeft een overzicht van
belangrijke buurtkenmerken van de onderzoeksbuurten in Den Haag.
Figuur 7.13 geeft weer in welke mate bewoners van de onderzoeksbuurten zelf een
instroom van herhuisvestingsurgenten ervaren. Vooral in ontvangstbuurt Schilderswijk-West
ervaren bewoners een aanzienlijke instroom van herhuisvestingsurgenten.
Daar denkt namelijk 20% dat er veel urgenten zijn komen wonen, terwijl in Geuzenkwartier
en Oud-Scheveningen respectievelijk 3% en 6% van de respondenten dit denkt.
De beperktere ervaren instroom van urgenten in ontvangstbuurt Geuzenkwartier dan
in ontvangstbuurt Schilderswijk-West kan het gevolg zijn van het kleinere absolute aantal
urgenten dat in de buurt is komen wonen. Daarnaast is het aandeel koopwoningen
Tabel 7.7 Buurtselectie Den Haag
173 Bijwerkingen van herstructureringsoperaties
Schilderwijk-West Geuzenkwartier Oud-Scheveningen
Herhuisvestingsurgenten van buiten
de buurt 2003-2008
264 47 15
% ontvangen herhuisvestingsurgenten
t.o.v. totaal geslaagden 2003-2008
19 19 8
% sociale huur 2008 63,8 29,6 34,3
% koop 2008 23,8 56,0 48,7
% niet-westers allochtoon 2008 87 6 6
Gemiddeld inkomen per
inkomensontvanger x €1000 2008
14,1 18,9 16,7
Aantal huishoudens 2008 6663 2268 1555
Verhuismobiliteit 2009a 16,0 11,1 12,2
a Definitie = 50*(aantal vertrekkers+buiten Breda) + aantal vestigingen (binnen+buiten Breda)/gemiddelde bevolking
Bron: Statline, Den Haag in Cijfers, Gemeente Den Haag