Rapport - Bijwerkingen van herstructureringsoperaties - KKS

Terwijl uit sommige onderzoeken blijkt dat de beperkingen waar herhuisvestingsurgenten
tegenaan lopen hun keuze sterk beïnvloeden, tonen andere onderzoeken aan
dat ook hun voorkeuren belangrijk zijn voor de keuzes die zij maken. Het gaat dan
om de volgende voorkeuren: de veiligheid van de buurt, de onderhoudsstaat van de
woning, de privacy die de woonomgeving biedt, en de mogelijkheid om sociale contacten
te behouden en dagelijkse routines voort te zetten.
3.3 De rechten van herhuisvestingsurgenten
In alle steden hebben herhuisvestingsurgenten drie rechten:
1. Zij hebben recht op een verhuisvergoeding. Hoewel deze per woningcorporatie iets
verschilt, ligt deze vergoeding gemiddeld op ongeveer 5200 euro.
2. Zij hebben recht op begeleiding bij hun verhuizing. Hierbij gaat het niet alleen om
schriftelijke informatievoorziening, maar ook om persoonlijke begeleiding.
3. Zij hebben recht op een urgentieverklaring waarmee zij voorrang krijgen op andere
woningzoekenden. De implementatie hiervan verschilt, soms aanzienlijk, tussen de
onderzoekssteden.
In vier van de onderzoekssteden, Den Haag, Ede, Groningen en Rotterdam, wordt een
aanbodmodel gebruikt bij de toewijzing van sociale huurwoningen. Dit betekent dat
woningzoekenden, en dus ook personen die moeten verhuizen vanwege de sloop van
hun woning, zelf op vrijkomende woningen in de sociale huursector moeten reageren.
Normaliter worden woningen toegekend aan de reageerder die het langst staat ingeschreven
als woningzoekende. Om bewoners die vanwege sloop moeten verhuizen
tegemoet te komen, krijgen zij echter een speciale urgentiestatus waarmee zij voorrang
krijgen op langer ingeschreven woningzoekenden. Hier zijn overigens wel spelregels
aan verbonden die tussen de steden verschillen.
In Groningen geldt dat herhuisvestingsurgenten gedurende één jaar op alle sociale
huurwoningen in de stad voorrang krijgen. Wanneer meerdere urgenten op
één woning reageren, krijgt de herhuisvestingsurgent met de langste urgentiestatus
de woning. In Den Haag, Ede en Rotterdam krijgen urgenten alleen voorrang op
woningen die binnen hun zoekprofiel vallen. In Rotterdam en Den Haag bestaat het
zoekprofiel uit het woningtype, het maximale aantal kamers en de maximale huurprijs.
In deze steden geldt net als in Groningen dat wanneer meerdere urgenten op een
woning reageren, de herhuisvestingsurgent die het langst als dusdanig te boek staat de
woning krijgt toegewezen. In Ede hangt het zoekprofiel dat urgenten krijgen samen
me de tijd die zij in een sloopwoning hebben gewoond. Herhuisvestingsurgenten
met een woonduur van tussen de 1 en 6 jaar krijgen alleen voorrang op gelijkwaardige
woningen. Het gaat dan om vergelijkbare woningen wat betreft het woningtype
en de huurprijscategorie (wel of niet bereikbaar met huurtoeslag). Urgenten met een
woonduur tussen de 7 en 12 jaar krijgen ook voorrang op laagbouwwoningen, maar
alleen in bepaalde wijken in Ede. Degenen met een woonduur van langer dan 12 jaar
krijgen voorrang op alle laagbouwwoningen in Ede, Lunteren en Bennekom. De
gezinssamenstelling speelt geen rol bij de toekenning van het zoekprofiel. Als meerdere
herhuisvestingsurgenten op een woning reageren, wordt deze toegekend aan de
53 Bijwerkingen van herstructureringsoperaties