Endbericht - IBO

6.6.2. Ausschreibung
Nachdem unter Berücksichtigung der Prinzipien für kreislauffähiges Konstruieren die Entscheidung
für bestimmte Konstruktionen und Materialien und Verbindungen in der Planungsphase getroffen
wurden, muss in der Ausschreibung dafür gesorgt werden, dass diese Prinzipien umgesetzt
werden.
Dies betrifft die Errichtung des Gebäudes, aber auch die Nutzungsphase und den späteren
Rückbau.
Für die Errichtungsphase des Gebäudes bedeutet das klare Vorgaben für die Baustellenabwicklung.
Minimierung der Transportwege bei der Anlieferung der Materialien und beim
Abtransport der Abfälle, Verpflichtung zur Errichtung von Sortierinseln auf der Baustelle zur
getrennten Sammlung von Baurestmassen und Abfällen, um einen hohen Verwertungsgrad zu
erzielen, Planung der Wiederverwendung des Aushubmaterials auf der eigenen Baustelle zur
Geländemodellierung, etc.
Die Errichtung von Sortierinseln mit versperrbarer Umzäunung, Bauhütte, der entsprechenden
Anzahl von Behältnissen in verschiedenen Größen, sowie die Beistellung einer Fachkraft sollte
zwingend vorgeschrieben werden, um das Aufkommen von gemischten Bauabfällen zu reduzieren
Siehe auch RUMBA-Leitfaden "Maßnahmen und Aktivitäten nach Baustellentypen": RUMBA
bedeutet "Richtlinien für umweltfreundliche Baustellenabwicklung". Der Leitfaden enthält wichtige
Ergebnisse zur Berücksichtigung von Umweltaspekten im Planungs- und Umsetzungsprozess von
Baustellen aus dem EU-Life-Demonstrationsprojekt.)
In der Ausschreibung muss aber auch dafür gesorgt werden, dass die in der Planung erarbeiteten
Prinzipien ohne Qualitätsverlust umgesetzt werden.
Dazu ist es wichtig, die verwendeten Materialien genau zu definieren, aber auch bereits jetzt mit
Details die wesentlichen Ausführungsprinzipien und Fügetechniken vorzugeben. Die Vorlage von
Prüfzeugnissen und Nachweisen, speziell bei Klebeverbindungen, muss unbedingt gefordert
werden.
Ein weiteres mögliches Instrument zur Qualitätssicherung bereits in der Ausschreibung ist der
Abschluss von Wartungsverträgen für Bauteile mit den ausführenden Firmen. Sobald
professionelle Immobilienstockholder die Zusammenhänge der Lebenszykluskosten mit einer
kontinuierlichen professionellen Wartung erkannt haben, greifen sie das Mittel der
Wartungsverträge bereits in der Ausschreibung zur Errichtung vermehrt auf. Wenn eine Firma zur
Wartung oder zur Reparatur ihrer Anlagenteile verpflichtet ist, wird sie darüber hinaus umso mehr
dafür Sorge tragen, dass die Zugänglichkeit gewährleistet ist, und wird sich umso eher auch mit
anderen Gewerken koordinieren.
6.6.3. Objektdokumentation
6.6.3.1. Klassische Objektdokumentation
Klassische Objektdokumentationen wie sie heute bereits in professionellen Bauvorhaben üblich
sind, sind ein erster Schritt um darüber Klarheit zu haben, welche Stoffe in einem Gebäude
verbaut sind. Der Vorteil einer Objektdokumentation- wenn sie gut gemacht ist- liegt darin, dass
nicht nur Materialien dokumentiert sind, sondern präzise Herstellerdaten des jeweils verwendeten
Produktes. Wenn im Zuge des Bauvorhabens ein Bauchemikalienmanagement durchgeführt
wurde, ist eine umfangreiche Objektdokumentation auch nur wenig zusätzlicher Aufwand, da die
Produktdatenblätter ohnedies im Zuge der Bauchemikalienprüfung bereits zusammengestellt
worden sind.
Derzeit werden üblicherweise nur Dokumentationen über die haustechnischen Anlagen angelegt
oder Materialien beschrieben, die die Ausstattung betreffen, eine Erfassung sämtlicher im
Gebäude verwendeter Materialien ist noch immer nicht Standard, sollte allerdings in Hinblick auf
einen Rückbau zwingend vorgegeben werden.
Gugler gesmbH, www.gugler.at ; Pos architekten www.pos-architecture.com ; IBO www.ibo.at ; alchemia nova
www.alchemia-nova.net ; New Energy Consulting, www.newenergyconsulting.at Seite 196/310