Frühling

en Lebensdauer“, erzählt Krause. „Es gibt natürlich
die berechtigte Überlegung, warum ein
smarter Lichtschalter jetzt 30 Jahre halten soll,
wenn wir vielleicht in fünf Jahren das Licht nur
noch mit der Stimme steuern.“ Hier macht es
mehr Sinn, konsequent auf die Recyclingfähigkeit
zu schauen. Das ist auch wirtschaftlich
sinnvoll, wenn man beispielsweise an die
Kostenexplosion für bromierte Polystyrol-
Dämmstoffe in 2016 oder die Rückkopplungseffekte
des chinesischen Importverbotes für
Plastikmüll zurückdenkt. Mit fortschreitender
Technik und besseren Aufbereitungsmöglichkeiten
werden Sekundärrohstoffe den Primärrohstoffen
um nichts nachstehen.
In den letzten Monaten sind vor allem die Lieferketten
immer stärker in den Fokus gerückt,
wie das kürzlich beschlossene Lieferkettengesetz
in Deutschland und auch das geplante EUweite
Lieferkettengesetz zeigen. Hier fällt ein
wesentlicher Anteil von Emissionen an. „Einzelmaßnahmen
in einem Teilgebiet bringen allerdings
noch keine Gesamtlösung“, sagt Merl.
„Deshalb sollte das Thema Nachhaltigkeit
unbedingt ganzheitlich angegangen werden.“
Digitalisierung und BIM
„BIM wird bei ausreichender Standardisierung
einerseits die Kreislaufwirtschaft erst
ermöglichen – sowohl in der Planung als auch
bei Reparaturen, beim Recycling, und auch der
Weiterverwendung von Bauelementen“, so
Krause. „Andererseits wird dies ein Baustein
für die Nachvollziehbarkeit von Informationen
sein, auf die kapitalmarktorientierte
Bauherren angewiesen sind.“ Damit erfährt
BIM und generell der weitere Einsatz der
Digitalisierung in der Bau- und Immobilienbranche
eine hohe Relevanz. Einigen Bauunternehmen
fehlen Daten und Informationen
zu ihren täglichen Aktivitäten. Eine Baustelle
wird abgeschlossen und bereits beim nächsten
Bauvorhaben werden dieselben Fehler
wieder gemacht. Oftmals fehlt gänzlich die
Feedback-Schleife, so ist ein Lernen aus den
Fehlern nicht einmal theoretisch möglich.
„BIM forciert das Vorfertigen von Bauteilen“,
ergänzt Rauter. „Im Betrieb wird der digitale
Zwilling Optimierungen mit sich bringen, so
werden Gebäude nachhaltiger geplant, gebaut
und betrieben.“ BIM wird also in Zukunft eine
wesentliche Rolle einnehmen: Der Datenaustausch
sowie die Datensammlung werden dadurch
über den gesamten Lebenszyklus eines
Gebäudes zentral ermöglicht und relevante
Daten sind schnell und einfach auszuwerten.
„Auf der Planerseite sind wir schon ziemlich
weit, müssen jedoch noch die Durchgängigkeit
der Informationsflüsse verbessern“, so
Krause. „Für die Bauunternehmen ist BIM ein
tolles Konzept, es wäre aber schon hilfreich,
wenn der Lehrling bei der schnellen Fahrt
zum Baustoffhändler die Artikelnummer per
QR-Code scannt und dann im Meisterbüro die
Stammdaten zu CO 2
-Fußabdruck und Kreislauffähigkeit
korrekt ankommen.“ Hier steht
die Branche vor dem nächsten Evolutionsschritt
bei cloudbasierten Lösungen.
Kalandra empfiehlt allen Unternehmen, ihre
Klima- beziehungsweise ESG-Strategie an
Science-Based Targets auszurichten. „Erst im
Januar ist eine Studie der Science-Based Targets
Initiative (SBTI) erschienen, die belegt,
dass seit 2015 Unternehmen mit solchen Zielindikatoren
ihre Emissionen um 25 Prozent
reduzieren konnten“, so die PwC-Beraterin.
„Ausgehend von den 1,5°C Zielen des Pariser
Klimaabkommens werden auf Unternehmensebene
solche Maßnahmen gesetzt, die zur
Zielerreichung beitragen.“
„Auftraggeber haben
jetzt sehr konkrete
Fragen zur Nachhaltigkeit
ihrer laufenden
und geplanten
Bauprojekte.“
Gerd Krause,
KPMG
Zusammengefasst lässt sich also sagen, dass die
Zukunft eindeutig den Stempel der Nachhaltigkeit
trägt und diese eingefordert wird, allen
voran von den Investoren. Warum das so ist?
Weil die EU ihre Nachhaltigkeitsverordnung
ganz schlau über die Banken eingefädelt hat.
Damit ist Nachhaltigkeit kein Blümchenthema
mehr. Der Zeitdruck auf Investoren, sich intensiv
mit ihrem Portfolio auseinanderzusetzen,
steigt. Nicht taxonomiekonforme Bestandsobjekte
sind schwer zu verkaufen, solche zu
bauen erhöht die Kosten der Finanzierung.
Damit muss die Baubranche reagieren und
vorausschauend mit einem entsprechenden
Angebot agieren.
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Frühling 2021
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