Frühling

Fehlen die Pioniere, die Bauherren, die
neues wagen und nicht immer auf das
Bewährte zurückgreifen?
Es ist das Geld. Gerade bei der Revitalisierung
zählt jeder Cent. Ein Zinshaus ist dann erst
wirklich für einen Investor nachhaltig, wenn
das Dach ausgebaut ist und wenn es immer
weniger Altmieter gibt. Das braucht man nicht
schönreden. So ein altes Gebäude aufrechtzuerhalten
und zu sanieren, das kostet schon viel
Geld. Wir haben genügend Auflagen. Allein
eine Stiegenspindel OIB-gerecht zu sanieren,
rechnet sich nur in Zusammenhang mit einem
Dachausbau. Ein Zinshaus ist nicht immer
eine Goldgrube.
Aber jede Revitalisierung und Sanierung ist
nachhaltiger als ein Neubau. Der Dachausbau
in Leichtbauweise ist der richtige Schritt in die
richtige Richtung. Was fehlt, ist die Möglichkeit,
modular Dachgeschosse aufstocken
zu können. Da müsste die für Architektur
und Stadtgestaltung zuständige MA 19
dahingehend mitspielen, dass ein wenig mehr
Architektur erlaubt wird. Man könnte damit
etwas mehr Wohnraum schaffen. Die Häuser
würden es statisch aushalten.
Auf der anderen Seite müssen wir aufpassen,
dass wir im Neubaubereich die Technik nicht
zu sehr hinaufschrauben. Wir erwarten von
einem Gebäude relativ viel – vielleicht zu viel.
Das benötigt dann halt auch viel Technik. Die
Frage ist, ob diese Technik auch wieder nachhaltig
ist, weil die genauso Strom benötigt. Ich
glaube, da geht eine Schere auf. Wir müssen
aufpassen, dass sie nicht allzu weit aufgeht.
Wohnraumbelüftung ist ein gutes Beispiel.
Viele Nutzer können damit einfach nicht
umgehen.
Aber jetzt ist noch immer nicht die Frage
geklärt, wie der Einstieg zu Handler
zustande gekommen ist.
Im Zuge des HoHo beziehungsweise des
Seeparkcampus, der ebenfalls in Holzhybridbauweise
gebaut wurde, bin ich mit vielen
nationalen und internationalen Immobilienentwicklern
in Kontakt gekommen. Egal
ob Hamburg oder in der Schweiz, immer hat
es geheißen: „Wir überlegen noch.“ Ich habe
ihnen immer Mut zugesprochen und gesagt:
Frühling 2021
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