CODIGO CIVIL ULTIMA REFORMA PUBLICADA EN EL PERIODICO ...

IV.- Deteriorándose por culpa del deudor, el acreedor podrá optar entre la
resolución de la obligación o su cumplimiento, con la indemnización de daños y
perjuicios en ambos casos;
V.- Si la cosa se mejora por su naturaleza, o por el tiempo, las mejoras ceden en
favor del acreedor.
VI.- Si se mejora a expensas del deudor, no tendrá éste otro derecho que el
concedido al usufructuario.
ART. 1830.- La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las
recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliera lo que le
incumbe.
El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la
obligación, con el resarcimiento de daños y perjuicios en ambos casos. También
podrá pedir la resolución aún después de haber optado por el cumplimiento,
cuando éste resultare imposible.
ART. 1831.- La resolución del contrato fundado en falta de pago por parte del
adquiriente de la propiedad de bienes inmuebles u otro derecho real sobre los
mismos, no surtirá efecto contra tercero de buena fe, si no se ha estipulado
expresamente y ha sido inscrito en el Registro Público en la forma prevenida por la
Ley.
ART. 1832.- Respecto de bienes muebles no tendrá lugar la rescisión, salvo lo
previsto por las ventas en las que se faculte al comprador a pagar el precio en
abonos.
ART. 1833.- Si la resición (sic) del contrato dependiere de un tercero y éste fuere
dolosamente inducido a rescindirlo, se tendrá por no rescindido.
CAPITULO II.
De las obligaciones a plazo.
ART. 1834.- Es obligación a plazo aquella para cuyo cumplimiento se ha señalado
un día cierto.
ART. 1835.- Entiéndese por día cierto aquel que necesariamente ha de llegar.
ART. 1836.- Si la incertidumbre consistiere en si ha de llegar o no el día, la
obligación será condicional y se regirá por las reglas que contiene el Capítulo que
precede.