CODIGO CIVIL ULTIMA REFORMA PUBLICADA EN EL PERIODICO ...

ART. 2197.- El contrato de compra-venta no requiere para su validez formalidad
alguna especial, sino cuando recae sobre un inmueble.
(REFORMADO, P.O. 4 DE JULIO DE 1982)
ART. 2198.- La venta de un inmueble que tenga un valor hasta de $40,000.00
(CUARENTA MIL PESOS), podrá hacerse en instrumento privado que firma el
vendedor y el comprador ante dos testigos.
ART. 2199.- Si alguno de los contratantes supiere escribir, firmará a su nombre y a
su ruego otra persona con capacidad legal, no pudiendo firmar con ese carácter
ninguno de los testigos, observándose lo dispuesto en el párrafo segundo del
artículo 1718.
ART. 2200.- De dicho instrumento se formarán dos originales, uno para el
comprador y el otro para el Registro Público.
(REFORMADO, P.O. 4 DE JULIO DE 1982)
ART. 2201.- Si el valor del inmueble excede de $40,000.00 (CUARENTA MIL
PESOS), su venta se hará por medio de escritura pública.
(REFORMADO, P.O. 4 DE JULIO DE 1982)
ART. 2202.- Tratándose de bienes ya inscritos en el Registro Público de la
Propiedad y cuyo valor no exceda de $40,000.00 (CUARENTA MIL PESOS)
cuando la venta sea al contado puede hacerse tramitándose el dominio por
endoso puesto en el Certificado de Propiedad que el Registrador tiene obligación
de expedir al vendedor a cuyo favor estén inscritos los bienes. El endoso será
ratificado ante el Registrador que tiene la obligación de cerciorarse de la identidad
de las partes y de la autenticidad de las firmas y previa comprobación de que
están cubiertos los impuestos correspondientes a la compra-venta realizada en
esta forma; hará una nueva inscripción de los vienes (sic) vendidos en favor del
comprador.
ART. 2203.- La venta de bienes raíces no producirá efectos contra tercero sino
después de registrada en los términos prescritos en este Código.
CAPITULO IX.
De las ventas Judiciales.
ART. 2204.- Las ventas judiciales en almoneda, subasta o remate púbicos (sic), se
regirán por las disposiciones de este íttulo (sic), en cuanto a la sustancia del
contrato y a las obligaciones y derechos del comprador y del vendedor, con las
modificaciones que se expresan en este Capítulo. En cuanto a los términos y
condiciones en que hayan de verificarse, se regirán por lo que disponga el Código
de Procedimientos Civiles.