10 Anos da Revista EMERJ - Emerj - Tribunal de Justiça do Estado ...
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<strong>do</strong> também <strong>de</strong>ve se ver obriga<strong>do</strong> a se socorrer <strong>da</strong> analogia, <strong>do</strong>s costumes,<br />
<strong>do</strong>s princípios gerais <strong>do</strong> Direito, somente po<strong>de</strong>n<strong>do</strong> julgar por<br />
eqüi<strong>da</strong><strong>de</strong> quan<strong>do</strong> autoriza<strong>do</strong> pela norma legal.<br />
A lei não prevê o parcelamento <strong>do</strong> débito no cumprimento <strong>da</strong><br />
sentença, mas a tal se viu obriga<strong>do</strong> o signatário a conce<strong>de</strong>r.<br />
Houve um caso concreto em que um gran<strong>de</strong> con<strong>do</strong>mínio <strong>de</strong><br />
uni<strong>da</strong><strong>de</strong>s resi<strong>de</strong>nciais fora con<strong>de</strong>na<strong>do</strong> a in<strong>de</strong>nizar a viúva <strong>de</strong><br />
condômino que caíra no fosso <strong>do</strong> eleva<strong>do</strong>r.<br />
Após a <strong>de</strong>vi<strong>da</strong> liqui<strong>da</strong>ção, em fase <strong>de</strong> cumprimento <strong>de</strong> sentença,<br />
foi realiza<strong>da</strong> penhora on line, o que levou a agravo <strong>de</strong><br />
instrumento em que argumentava o con<strong>do</strong>mínio que o valor penhora<strong>do</strong><br />
inviabilizou o prosseguimento <strong>de</strong> suas ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s, como,<br />
por exemplo, pagamento <strong>de</strong> água, luz, mais <strong>de</strong> três <strong>de</strong>zenas <strong>de</strong><br />
emprega<strong>do</strong>s e fornece<strong>do</strong>res, requeren<strong>do</strong> o levantamento <strong>da</strong> penhora.<br />
Observou-se <strong>de</strong> plano que o con<strong>do</strong>mínio sequer se <strong>de</strong>ra ao<br />
trabalho <strong>de</strong> convocar assembléia-geral para instituir meio <strong>de</strong> cumprimento<br />
<strong>da</strong> sentença, com a cobrança <strong>de</strong> cotas-extras, se não houvesse<br />
outro meio.<br />
Enfim, não podia o magistra<strong>do</strong>, em se<strong>de</strong> <strong>de</strong> cumprimento <strong>de</strong><br />
sentença, socorrer-se <strong>de</strong> cômo<strong>da</strong> posição legalista em face <strong>da</strong> iminente<br />
ocorrência <strong>de</strong> caos na vi<strong>da</strong> con<strong>do</strong>minial por sua impossibili<strong>da</strong><strong>de</strong><br />
<strong>de</strong> pagar salários aos emprega<strong>do</strong>s e as obrigações com os fornece<strong>do</strong>res<br />
públicos e priva<strong>do</strong>s.<br />
Imagine agora se esse mesmo caso ocorresse antes <strong>da</strong> vigência<br />
<strong>da</strong> Lei 11.382/06, que incluiu o artigo 745-A ao CPC.<br />
Nesse caso, os aplica<strong>do</strong>res <strong>do</strong> direito que se sentem mais<br />
seguros com as regras legais logo invocariam o artigo 126 <strong>do</strong> Código<br />
<strong>de</strong> Processo Civil, que dispõe: O juiz não se exime <strong>de</strong> sentenciar<br />
ou <strong>de</strong>spachar alegan<strong>do</strong> lacuna ou obscuri<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>da</strong> lei. No julgamento<br />
<strong>da</strong> li<strong>de</strong>, caber-lhe-á aplicar as normas legais; não as haven<strong>do</strong>,<br />
recorrerá à analogia, aos costumes e aos princípios gerais<br />
<strong>de</strong> direito.<br />
Veja o que se <strong>de</strong>cidiu no acórdão <strong>do</strong> Agravo <strong>de</strong> Instrumento nº<br />
2007.002.03062, julga<strong>do</strong> pela Sexta Câmara Cível <strong>do</strong> <strong>Tribunal</strong> <strong>de</strong><br />
<strong>Justiça</strong> <strong>do</strong> Esta<strong>do</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro:<br />
34 <strong>Revista</strong> <strong>da</strong> <strong>EMERJ</strong>, v. 11, nº 41, 2008