TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope
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Standort<br />
Corporate<br />
Center Conyers,<br />
L.P. / Conyers, GA<br />
1530 Highway 138, Conyers,<br />
Georgia 30013, <strong>USA</strong><br />
10 Franklin Plaza,<br />
L.P. / Roanoke, VA<br />
10 Franklin Road,<br />
Roanoke, Virginia<br />
24011, <strong>USA</strong><br />
Shoppes of<br />
Baymeadows,<br />
L.P. / Jacksonville, FL<br />
5230 Baymeadows Road,<br />
Jacksonville, Florida<br />
32217, <strong>USA</strong><br />
Baujahr 1987 1978 1985<br />
Renovierungsjahr<br />
fortlaufend saniert und<br />
modernisiert<br />
1998, 2002, 2004,<br />
2008<br />
u.a.1995, 2002, 2005,<br />
2009 und 2010<br />
Immobilientyp 2 Bürogebäude Bürogebäude Neighborhood Center<br />
Grundstücksgröße in<br />
Square feet (sf) und<br />
Quadratmetern (qm)<br />
Gesamtmietfläche in<br />
Square feet (sf) und<br />
Quadratmetern (qm)<br />
Etagen<br />
341.226 sf /<br />
31.890 qm<br />
26.451 sf /<br />
2.457 qm<br />
2 im vorderen Gebäude<br />
2 im hinteren Gebäude<br />
29.185 sf /<br />
2.711 qm<br />
139.057 sf /<br />
12.918 qm<br />
143.748 sf /<br />
13.355 qm<br />
32.989 sf /<br />
3.065 qm<br />
9 1<br />
Parkplätze 105 266 132<br />
Hauptmieter<br />
(Prozent der Mietfläche)<br />
Vermietungsstand bei<br />
Prospektaufstellung<br />
Durchschnittlicher<br />
Mietpreis pro sf p.a.<br />
SunTrust<br />
(91,6 %)<br />
SunTrust<br />
(49,00 %)<br />
Gentry Locke Rates &<br />
More (34,1 %)<br />
Jose Sebastian DBA Los<br />
Lotus (17,12 %)<br />
und Diverse<br />
91,6 % 100 % 79,44 %<br />
$ 9,28 $ 17,86 $ 14,93<br />
Kaufpreis $ 2.400.000 $ 17.775.000 $ 3.100.000<br />
Besonderheiten Das zweite Gebäude der<br />
Fondsimmobilie ist ein Notfall-<br />
Betriebsgebäude, welches für<br />
SunTrust in Ausnahmefällen<br />
das gesamte Datensystem<br />
aufrecht erhält und entsprechend<br />
gebaut und eingerichtet<br />
ist. Durch diese Besonderheit<br />
besteht eine entsprechend<br />
langfristige Bindung von Sun-<br />
Trust an die Fondsimmobilie.<br />
Exponierte Lage in der<br />
Innenstadt. Die Immobilie<br />
hat eine sehr hochwertige<br />
Bausubstanz<br />
und bietet für der Region<br />
überdurchschnittlich<br />
viele Parkplätze.<br />
Top-Standort: Im Fünf-<br />
Meilen-Radius der Shoppes<br />
of Baymeadows haben<br />
die Konsumenten<br />
im vergangenen Jahr<br />
rd. 2,7 Milliarden USD ausgegeben.<br />
Derzeit liegt das<br />
Haushaltseinkommen etwa<br />
35 % oberhalb des USamerikanischenDurchschnitts.<br />
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