28.05.2013 Aufrufe

TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

MEHR ANZEIGEN
WENIGER ANZEIGEN

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.

Sensitivitätsanalysen (Abweichung von Prognosen)<br />

Roanoke Baymeadows Dunwoody Portfolio<br />

ungünstiger Fall / Abweichung von der Prognose<br />

Cap Rate 9,80 % 10,00 % 9,80 % 9,67 %<br />

Bruttoverkaufspreis 18.835.245 3.473.210 11.881.020 48.863.654<br />

Abzüglich<br />

Verkaufskosten<br />

- 565.057<br />

- 104.196 - 356.431 - 1.465.910<br />

Verkaufserlös netto 18.270.188 3.369.014 11.524.590 47.397.744<br />

Abzüglich<br />

Hypothekentilgung<br />

Liquider Verkaufserlös nach vollständiger<br />

Darlehenstilgung<br />

Rückzahlung<br />

Eigenkapital<br />

- 9.556.441 - 1.666.665 - 6.911.917 - 25.473.736<br />

8.713.747 1.702.349 4.612.673 21.924.008<br />

- 8.257.840 - 1.440.186 - 4.245.157 - 20.284.647<br />

Verkaufsgewinn netto 455.907 262.163 367.516 1.639.361<br />

Geplante Auszahlungen während der<br />

Bewirtschaftungsphase zzgl.<br />

Auflösung der Liquiditätsreserve<br />

im Verkaufsjahr<br />

4.478.504 1.045.107 2.681.254 11.562.577<br />

Gesamtertrag 4.934.411 1.307.270 3.048.770 13.201.938<br />

Gesamtertrag in % des<br />

Eigenkapitals vor Steuern<br />

Gesamtertrag in % des<br />

Eigenkapitals p.a. vor Steuern<br />

59,75 % 90,75 % 71,80 % 65,10 %<br />

11,95 % 18,15 % 14,36 % 13,02 %<br />

133

Hurra! Ihre Datei wurde hochgeladen und ist bereit für die Veröffentlichung.

Erfolgreich gespeichert!

Leider ist etwas schief gelaufen!