TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

services to the Partnership, such as real estate brokerage
services, due diligence analysis, acquisition
and feasibility services, leasing, property management,
and construction management. The compensation
payable for providing such services is the „Property
Management Compensation“. The amount of
such Property Management Compensation shall not
exceed the compensation which is customarily paid
for such services in the region where the Property is
located and taking into account the Property‘s type
and nature. The Property Management Compensation
may vary from Property to Property.
(iv) Disposition Compensation. The Partnership shall
pay to the General Partner an amount equal to three
percent (3 %) of the gross sale proceeds from the
sale of a Property of the Partnership (the „Disposition
Compensation“). The Disposition Compensation shall
be paid at the time of the closing of any sale of a Property
of the Partnership and shall be paid prior to any
distribution of the Capital Proceeds from such sale to
the Partners pursuant to Section 3.2 hereof.
ARTICLES 6.
RESTRICTIONS ON THE POWERS
OF THE GENERAL PARTNER
6.1 General Limitation on the General Partner‘s
Authority. The General Partner has no authority to:
(a) ndo any act in contravention of the Certificate of
Limited Partnership or this Agreement;
(b) do any act which would make it impossible to
carry on the ordinary business of the Partnership;
(c) nconfess a judgment against the Partnership;
(d) possess Partnership property or assign the rights
of the Partnership in specific Partnership property for
other than Partnership purposes; or
(e) admit a person as a General Partner or Limited
Partner except as otherwise provided in this Agreement.
Initiators beauftragen, bestimmte Immobiliendienstleistungen
für die Gesellschaft zu erbringen, wie z.B.
Maklerdienste, Prüfung von Objekten, Erwerbs- und
Machbarkeitsdienstleistungen, Vermietung, Immobilienverwaltung,
Bauleitung. Als Vergütung für diese
Dienstleistungen erhalten diese eine Immobilienverwaltungsgebühr.
Die Höhe der Immobilienverwaltungsgebühr
darf nicht über die am Standort der
Immobilie und für die Art der Immobilie übliche Vergütung
für solche Dienstleistungen hinausgehen. Die
Immobilienverwaltungsgebühr kann für die einzelnen
Immobilien unterschiedlich sein.
(iv) Veräußerungsgebühr. Die Gesellschaft zahlt der
Komplementärin eine Gebühr in Höhe von 3 % (drei
Prozent) des Bruttoverkaufserlöses aus dem Verkauf
der Immobilie der Gesellschaft (die „Veräußerungsgebühr“).
Die Veräußerungsgebühr ist bei Abschluss
des Verkaufes der Immobilie der Gesellschaft fällig
und ist zahlbar, bevor der Verkaufserlös an die Gesellschafter
gemäß Ziffer 3.2 dieser Vereinbarung
ausbezahlt wird.
ARTIKEL 6.
EINSCHRÄNKUNGEN DER BEFUGNISSE
DER KOMPLEMENTÄRIN
6.1 Allgemeine Einschränkung der Befugnisse
der Komplementärin. Die Komplementärin hat nicht
das Recht:
(a) Handlungen vorzunehmen, die gegen die Gründungsurkunde
oder diesen Vertrag verstoßen;
(b) Handlungen vorzunehmen, die es unmöglich
machen würden, die gewöhnlichen Geschäfte der
Gesellschaft zu tätigen;
(c) ein Urteil gegen die Gesellschaft anzuerkennen;
(d) für andere Zwecke als den Gesellschaftszweck
Vermögen der Gesellschaft zu besitzen oder Rechte
der Gesellschaft an bestimmten Vermögenswerten
der Gesellschaft zu übertragen; oder
(e) eine Person als Komplementärin oder Kommanditisten
aufzunehmen, soweit in diesem Vertrag
nichts anderes vereinbart wurde;
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