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TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

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Fund <strong>IV</strong><br />

130<br />

VII. Angaben über die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage<br />

Sensitivitätsanalyse (Abweichung von Prognosen)<br />

Atlanta Conyers Rome<br />

normaler Fall / Prognose<br />

Cap Rate 7,50 % 8,00 % 8,50 %<br />

Bruttoverkaufspreis 11.365.787 2.839.188 3.366.565<br />

Abzüglich<br />

Verkaufskosten<br />

- 340.974 - 85.176 - 100.997<br />

Verkaufserlös netto 11.024.813 2.754.012 3.265.568<br />

Abzüglich<br />

Hypothekentilgung<br />

Liquider Verkaufserlös nach<br />

vollständiger Darlehenstilgung<br />

Rückzahlung<br />

Eigenkapital<br />

- 4.677.414 - 1.290.332 1.370.967<br />

6.347.399 1.463.680 1.894.601<br />

- 4.041.812 - 1.114.983 - 1.184.669<br />

Verkaufsgewinn netto 2.305.587 348.697 709.932<br />

Geplante Auszahlungen während der<br />

Bewirtschaftungsphase zzgl.<br />

Auflösung der Liquiditätsreserve<br />

im Verkaufsjahr<br />

2.093.106 565.301 699.305<br />

Gesamtertrag 4.398.693 913.998 1.409.237<br />

Gesamtertrag in % des<br />

Eigenkapitals vor Steuern<br />

Gesamtertrag in % des<br />

Eigenkapitals p.a. vor Steuern<br />

108,85 % 81,95 % 118,95 %<br />

21,77 % 16,39 % 23,79 %

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