TSO-DNL FUND IV, L.P. • USA - Scope

100 East Second Avenue Building, L.P. /
Rome, GA
Die architektonisch außergewöhnliche Büroimmobilie
mit vier Stockwerken verfügt über eine Mietfläche von
rd. 4.768 qm. Das Fondsobjekt befindet sich in zentraler
Lage innerhalb des Stadtzentrums von Rome,
Georgia. Der Vermietungsstand beläuft sich auf
ca. 90 %. Hauptmieter sind die Anwaltskanzlei Mc-
Rae, Stegal, Peak & Hamman sowie SunTrust, die gemeinsam
rd. drei Viertel der Mietflächen nutzen. Die
Mietverträge weisen eine durchschnittliche Restlaufzeit
von ca. sechs Jahren auf. Neben der Anwaltskanzlei
und der SunTrust nutzen zwei weitere zuverlässige
Mieter die Flächen der Fondsimmobilie.
Das Investment in diese Fondsimmobilie stellt stetige
Mieterlöse für die Investoren des TSO-DNL-Fund IV
sicher.
Corporate Center Conyers, L.P. /
Conyers, GA
Die Fondsimmobilie Corporate Center Conyers befindet
sich in exponierter Lage, direkt am Highway 138
und der Interstate 20. Diese Verkehrsachsen stellen
mit 45.000 Fahrzeugen am Tag die am stärksten
frequentierten Verkehrswege in Conyers dar.
Das Corporate Center Conyers besteht aus zwei freistehenden
Bürogebäuden. Das vordere, zweistöckige
und direkt an der Interstate 138 gelegene Gebäude
wird von SunTrust als Bankniederlassung genutzt.
Das hintere, ebenfalls freistehende, zweigeschossige
Gebäude wurde als Hochsicherheitsgebäude entwickelt
und erbaut. Hier sichert SunTrust die gesamte
EDV-Logistik und Datenverwaltung, um unabhängig
von externen Störgrößen (beispielsweise Stromausfälle)
einen reibungslosen Bankbetrieb sicherstellen
zu können. Die Mietlaufzeit beläuft sich auf rd. sechs
Jahre (ohne Verlängerungsoptionen), so dass auch
dieses Immobilieninvestment stabile Mieterlöse für
die Investoren des TSO-DNL-Fund IV generiert. Aufgrund
der spezifischen Ausrichtung der Immobilien
an die Bedürfnisse von Sun Trust Banks besteht eine
überdurchschnittliche Bindung der Bank an diese
Fondsimmobilie.
100 East Second Avenue Building / Rome / GA Corporate Center Conyers / Conyers / GA
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